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Bodenrichtwert Lachen Theinselberg 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 532,00 € / m² |
| Unerschlossen | 424,17 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Lachen Theinselberg
Für den Ortsteil Theinselberg in Lachen wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 532,00 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 15.857,16 m² Grund mit einem gesamten Wert von 6,99 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 15 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Lachen Theinselberg
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 532,00 € | 424,17 € |
| 2025 | 432,22 € | 345,78 € | | 2024 | 425,13 € | 328,72 € | | 2023 | 301,32 € | 278,50 € | | 2022 | 407,31 € | 274,53 € | | 2021 | 324,58 € | 226,38 € | | 2020 | 386,49 € | 309,19 € | | 2019 | 275,44 € | 220,35 € |
2. Daten zu Lachen Theinselberg
| Ort: | Lachen |
| Kommune: | Lachen |
| Ortsteil: | Theinselberg |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 87760 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Lachen Theinselberg
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Lachen Theinselberg?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Lachen Theinselberg beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 532,00 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Lachen Theinselberg berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Lachen Theinselberg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 25 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Lachen Theinselberg verkauft?
Laut Analyse werden in Lachen Theinselberg etwa 2,08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Lachen Theinselberg?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Lachen Theinselberg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Lachen Theinselberg
So sollten Sie ein Grundstück in Lachen Theinselberg auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 278.520,00 € | 455.760,00 € | | Ø schneller Verkauf | 253.200,00 € | 410.184,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 303.840,00 € | 501.336,00 € |
Wenn Sie in Lachen Theinselberg, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 422,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 511,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (418,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Lachen Theinselberg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 341.820,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 379.800,00 €. Hier würden Sie also auf 37.980,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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