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Bodenrichtwert Langenfeld Rheinland Berghausen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 600,33 € / m² |
| Unerschlossen | 546,76 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Langenfeld Rheinland Berghausen
Stand 01.11.2026 - Für den Ortsteil Berghausen in Langenfeld Rheinland wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 600,33 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 20.765,88 m² Grund mit einem gesamten Wert von 11,82 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 14 erschlossene und 19 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Langenfeld Rheinland Berghausen
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 600,33 € | -7,23 % |
| 2025 | 647,15 € | -3,02 % | | 2024 | 667,28 € | -13,85 % | | 2023 | 774,60 € | +102,73 % | | 2022 | 382,08 € | -56,19 % | | 2021 | 872,22 € | +36,27 % | | 2020 | 640,06 € | +30,04 % | | 2019 | 492,19 € | - |
2. Daten zu Langenfeld Rheinland Berghausen
| Ort: | Langenfeld Rheinland |
| Kommune: | Langenfeld (Rheinland) |
| Ortsteil: | Berghausen |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 40764 |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Langenfeld Rheinland Berghausen nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 660,75 € | +60,42 € | | 500 m² bis 590 m² | 584,66 € | -15,67 € | | 600 m² bis 690 m² | 556,69 € | -43,64 € | | ab 700 m² | 562,84 € | -37,49 € |
5. Bodenrichtwerte in Langenfeld Rheinland Berghausen nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 450,25 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 600,33 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 750,41 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Langenfeld Rheinland Berghausen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Langenfeld Rheinland Berghausen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Langenfeld Rheinland Berghausen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 600,33 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Langenfeld Rheinland Berghausen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Langenfeld Rheinland Berghausen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 33 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Langenfeld Rheinland Berghausen verkauft?
Laut Analyse werden in Langenfeld Rheinland Berghausen etwa 2,75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,20 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Langenfeld Rheinland Berghausen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Langenfeld Rheinland Berghausen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in LangenfeldRheinland Berghausen
So sollten Sie ein Grundstück in Langenfeld Rheinland Berghausen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 397.980,00 € | 651.240,00 € | | Ø schneller Verkauf | 361.800,00 € | 586.116,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 434.160,00 € | 716.364,00 € |
Wenn Sie in Langenfeld Rheinland Berghausen, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 603,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 730,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (597,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Langenfeld Rheinland Berghausen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 488.430,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 542.700,00 €. Hier würden Sie also auf 54.270,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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