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Bodenrichtwert Langenzenn Ödenhof 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 494,52 € / m² |
| Unerschlossen | 395,62 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Langenzenn Ödenhof
Stand 01.11.2026 - Für den Ortsteil Ödenhof in Langenzenn wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 494,52 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 9.408,57 m² Grund mit einem gesamten Wert von 4,83 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 4 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Langenzenn Ödenhof
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 494,52 € | -17,99 % |
| 2025 | 603,03 € | +6,15 % | | 2024 | 568,11 € | +48,85 % | | 2023 | 381,66 € | -20,84 % | | 2022 | 482,11 € | +2,16 % | | 2021 | 471,90 € | -34,54 % | | 2020 | 720,86 € | -10,79 % | | 2019 | 808,03 € | - |
2. Daten zu Langenzenn Ödenhof
| Ort: | Langenzenn |
| Kommune: | Langenzenn |
| Ortsteil: | Ödenhof |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 90579 |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Langenzenn Ödenhof nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 544,29 € | +49,77 € | | 500 m² bis 590 m² | 481,62 € | -12,90 € | | 600 m² bis 690 m² | 458,57 € | -35,95 € | | ab 700 m² | 463,64 € | -30,88 € |
5. Bodenrichtwerte in Langenzenn Ödenhof nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 370,89 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 494,52 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 618,15 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Langenzenn Oedenhof
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Langenzenn Oedenhof?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Langenzenn Oedenhof beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 494,52 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Langenzenn Oedenhof berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Langenzenn Oedenhof berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 15 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Langenzenn Oedenhof verkauft?
Laut Analyse werden in Langenzenn Oedenhof etwa 1,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,00 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Langenzenn Oedenhof?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Langenzenn Oedenhof wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Langenzenn Oedenhof
So sollten Sie ein Grundstück in Langenzenn Oedenhof auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 328.680,00 € | 537.840,00 € | | Ø schneller Verkauf | 298.800,00 € | 484.056,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 358.560,00 € | 591.624,00 € |
Wenn Sie in Langenzenn Oedenhof, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 498,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 603,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (494,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Langenzenn Oedenhof können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 403.380,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 448.200,00 €. Hier würden Sie also auf 44.820,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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