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Bodenrichtwert Lauf ad Pegnitz Bullach 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 458,09 € / m² |
| Unerschlossen | 376,49 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Lauf ad Pegnitz Bullach
Stand 01.11.2026 - Für den Ortsteil Bullach in Lauf ad Pegnitz wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 458,09 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 15.927,45 m² Grund mit einem gesamten Wert von 6,73 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 18 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Lauf ad Pegnitz Bullach
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 458,09 € | -25,34 % |
| 2025 | 613,58 € | +9,32 % | | 2024 | 561,27 € | -10,01 % | | 2023 | 623,68 € | -10,40 % | | 2022 | 696,05 € | +105,39 % | | 2021 | 338,90 € | +12,37 % | | 2020 | 301,60 € | -31,83 % | | 2019 | 442,40 € | - |
2. Daten zu Lauf ad Pegnitz Bullach
| Ort: | Lauf ad Pegnitz |
| Kommune: | Lauf a.d. Pegnitz |
| Ortsteil: | Bullach |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 91207 |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Lauf ad Pegnitz Bullach nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 504,20 € | +46,11 € | | 500 m² bis 590 m² | 446,14 € | -11,95 € | | 600 m² bis 690 m² | 424,79 € | -33,30 € | | ab 700 m² | 429,49 € | -28,60 € |
5. Bodenrichtwerte in Lauf ad Pegnitz Bullach nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 343,57 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 458,09 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 572,61 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Lauf ad Pegnitz Bullach
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Lauf ad Pegnitz Bullach?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Lauf ad Pegnitz Bullach beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 458,09 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Lauf ad Pegnitz Bullach berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Lauf ad Pegnitz Bullach berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 29 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Lauf ad Pegnitz Bullach verkauft?
Laut Analyse werden in Lauf ad Pegnitz Bullach etwa 2,42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Lauf ad Pegnitz Bullach?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Lauf ad Pegnitz Bullach wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in LaufadPegnitz Bullach
So sollten Sie ein Grundstück in Lauf ad Pegnitz Bullach auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 280.500,00 € | 459.000,00 € | | Ø schneller Verkauf | 255.000,00 € | 413.100,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 306.000,00 € | 504.900,00 € |
Wenn Sie in Lauf ad Pegnitz Bullach, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 425,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 515,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (421,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Lauf ad Pegnitz Bullach können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 344.250,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 382.500,00 €. Hier würden Sie also auf 38.250,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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