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Bodenrichtwert Lauf ad Pegnitz Kotzenhof 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 437,23 € / m² |
| Unerschlossen | 359,34 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Lauf ad Pegnitz Kotzenhof
Stand 01.11.2026 - Für den Ortsteil Kotzenhof in Lauf ad Pegnitz wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 437,23 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 16.735,95 m² Grund mit einem gesamten Wert von 6,75 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 18 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Lauf ad Pegnitz Kotzenhof
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 437,23 € | -28,65 % |
| 2025 | 612,83 € | +16,32 % | | 2024 | 526,86 € | -18,09 % | | 2023 | 643,24 € | -7,30 % | | 2022 | 693,89 € | +109,73 % | | 2021 | 330,85 € | +7,37 % | | 2020 | 308,14 € | -27,11 % | | 2019 | 422,73 € | - |
2. Daten zu Lauf ad Pegnitz Kotzenhof
| Ort: | Lauf ad Pegnitz |
| Kommune: | Lauf a.d. Pegnitz |
| Ortsteil: | Kotzenhof |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 91207 |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Lauf ad Pegnitz Kotzenhof nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 481,24 € | +44,01 € | | 500 m² bis 590 m² | 425,82 € | -11,41 € | | 600 m² bis 690 m² | 405,45 € | -31,78 € | | ab 700 m² | 409,93 € | -27,30 € |
5. Bodenrichtwerte in Lauf ad Pegnitz Kotzenhof nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 327,92 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 437,23 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 546,54 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Lauf ad Pegnitz Kotzenhof
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Lauf ad Pegnitz Kotzenhof?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Lauf ad Pegnitz Kotzenhof beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 437,23 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Lauf ad Pegnitz Kotzenhof berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Lauf ad Pegnitz Kotzenhof berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 29 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Lauf ad Pegnitz Kotzenhof verkauft?
Laut Analyse werden in Lauf ad Pegnitz Kotzenhof etwa 2,42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Lauf ad Pegnitz Kotzenhof?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Lauf ad Pegnitz Kotzenhof wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in LaufadPegnitz Kotzenhof
So sollten Sie ein Grundstück in Lauf ad Pegnitz Kotzenhof auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 280.500,00 € | 459.000,00 € | | Ø schneller Verkauf | 255.000,00 € | 413.100,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 306.000,00 € | 504.900,00 € |
Wenn Sie in Lauf ad Pegnitz Kotzenhof, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 425,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 515,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (421,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Lauf ad Pegnitz Kotzenhof können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 344.250,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 382.500,00 €. Hier würden Sie also auf 38.250,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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