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Bodenrichtwert Lauf ad Pegnitz Nuschelberg 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 485,43 € / m² |
| Unerschlossen | 389,79 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Lauf ad Pegnitz Nuschelberg
Für den Ortsteil Nuschelberg in Lauf ad Pegnitz wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 485,43 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 18.538,01 m² Grund mit einem gesamten Wert von 8,35 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 21 erschlossene und 13 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Lauf ad Pegnitz Nuschelberg
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 485,43 € | 389,79 € |
| 2025 | 605,72 € | 484,58 € | | 2024 | 533,37 € | 452,75 € | | 2023 | 605,02 € | 459,56 € | | 2022 | 645,14 € | 476,44 € | | 2021 | 330,53 € | 247,48 € | | 2020 | 308,35 € | 246,68 € | | 2019 | 441,52 € | 353,22 € |
2. Daten zu Lauf ad Pegnitz Nuschelberg
| Ort: | Lauf ad Pegnitz |
| Kommune: | Lauf a.d. Pegnitz |
| Ortsteil: | Nuschelberg |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 91207 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Lauf ad Pegnitz Nuschelberg
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Lauf ad Pegnitz Nuschelberg?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Lauf ad Pegnitz Nuschelberg beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 485,43 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Lauf ad Pegnitz Nuschelberg berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Lauf ad Pegnitz Nuschelberg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 34 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Lauf ad Pegnitz Nuschelberg verkauft?
Laut Analyse werden in Lauf ad Pegnitz Nuschelberg etwa 2,83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Lauf ad Pegnitz Nuschelberg?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Lauf ad Pegnitz Nuschelberg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in LaufadPegnitz Nuschelberg
So sollten Sie ein Grundstück in Lauf ad Pegnitz Nuschelberg auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 330.660,00 € | 541.080,00 € | | Ø schneller Verkauf | 300.600,00 € | 486.972,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 360.720,00 € | 595.188,00 € |
Wenn Sie in Lauf ad Pegnitz Nuschelberg, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 501,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 607,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (496,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Lauf ad Pegnitz Nuschelberg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 405.810,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 450.900,00 €. Hier würden Sie also auf 45.090,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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