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Bodenrichtwert Lautertal Odenwald Schmal Beerbach 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 861,03 € / m² |
| Unerschlossen | 718,55 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Lautertal Odenwald Schmal Beerbach
Für den Ortsteil Schmal Beerbach in Lautertal Odenwald wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 861,03 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 11.910,49 m² Grund mit einem gesamten Wert von 9,61 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Lautertal Odenwald Schmal Beerbach
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 861,03 € | 718,55 € |
| 2025 | 792,77 € | 654,76 € | | 2024 | 666,38 € | 533,10 € | | 2023 | 120,34 € | 80,11 € | | 2022 | 661,41 € | 436,94 € | | 2021 | 409,47 € | 327,58 € | | 2020 | 589,75 € | 471,80 € | | 2019 | 498,50 € | 216,42 € |
2. Daten zu Lautertal Odenwald Schmal Beerbach
| Ort: | Lautertal Odenwald |
| Kommune: | Lautertal (Odenwald) |
| Ortsteil: | Schmal Beerbach |
| Bundesland: | Hessen |
| PLZ Bereich: | 64686 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Lautertal Odenwald Schmal Beerbach
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Lautertal Odenwald Schmal Beerbach?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Lautertal Odenwald Schmal Beerbach beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 861,03 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Lautertal Odenwald Schmal Beerbach berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Lautertal Odenwald Schmal Beerbach berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 17 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Lautertal Odenwald Schmal Beerbach verkauft?
Laut Analyse werden in Lautertal Odenwald Schmal Beerbach etwa 1,42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Lautertal Odenwald Schmal Beerbach?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Lautertal Odenwald Schmal Beerbach wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in LautertalOdenwald Schmal Beerbach
So sollten Sie ein Grundstück in Lautertal Odenwald Schmal Beerbach auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 566.280,00 € | 926.640,00 € | | Ø schneller Verkauf | 514.800,00 € | 833.976,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 617.760,00 € | 1.019.304,00 € |
Wenn Sie in Lautertal Odenwald Schmal Beerbach, Hessen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 858,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.039,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (850,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Lautertal Odenwald Schmal Beerbach können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 694.980,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 772.200,00 €. Hier würden Sie also auf 77.220,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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