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Bodenrichtwert Lehre Wendhausen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 321,09 € / m² |
| Unerschlossen | 256,87 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Lehre Wendhausen
Für den Ortsteil Wendhausen in Lehre wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 321,09 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 11.615,06 m² Grund mit einem gesamten Wert von 3,75 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Lehre Wendhausen
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 321,09 € | 256,87 € |
| 2025 | 304,19 € | 243,35 € | | 2024 | 357,19 € | 267,98 € | | 2023 | 311,92 € | 249,54 € | | 2022 | 288,39 € | 184,32 € | | 2021 | 264,14 € | 184,14 € | | 2020 | 278,38 € | 269,71 € | | 2019 | 193,63 € | 154,90 € |
2. Daten zu Lehre Wendhausen
| Ort: | Lehre |
| Kommune: | Lehre |
| Ortsteil: | Wendhausen |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ Bereich: | 38165 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Lehre Wendhausen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Lehre Wendhausen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Lehre Wendhausen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 321,09 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Lehre Wendhausen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Lehre Wendhausen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 17 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Lehre Wendhausen verkauft?
Laut Analyse werden in Lehre Wendhausen etwa 1,42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Lehre Wendhausen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Lehre Wendhausen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Lehre Wendhausen
So sollten Sie ein Grundstück in Lehre Wendhausen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 209.220,00 € | 342.360,00 € | | Ø schneller Verkauf | 190.200,00 € | 308.124,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 228.240,00 € | 376.596,00 € |
Wenn Sie in Lehre Wendhausen, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 317,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 384,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (314,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Lehre Wendhausen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 256.770,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 285.300,00 €. Hier würden Sie also auf 28.530,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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