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Bodenrichtwert Lenzen Elbe Bäckern 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 53,94 € / m² |
| Unerschlossen | 38,98 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Lenzen Elbe Bäckern
Stand 01.11.2026 - Für den Ortsteil Bäckern in Lenzen Elbe wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 53,94 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 26.569,73 m² Grund mit einem gesamten Wert von 1,20 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 14 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Lenzen Elbe Bäckern
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 53,94 € | -10,19 % |
| 2025 | 60,06 € | +4,49 % | | 2024 | 57,48 € | +54,06 % | | 2023 | 37,31 € | -14,56 % | | 2022 | 43,67 € | -43,26 % | | 2021 | 76,97 € | +74,85 % | | 2020 | 44,02 € | +11,81 % | | 2019 | 39,37 € | - |
2. Daten zu Lenzen Elbe Bäckern
| Ort: | Lenzen Elbe |
| Kommune: | Lenzen (Elbe) |
| Ortsteil: | Bäckern |
| Bundesland: | Brandenburg |
| PLZ Bereich: | 19309 |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Lenzen Elbe Bäckern nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 59,37 € | +5,43 € | | 500 m² bis 590 m² | 52,53 € | -1,41 € | | 600 m² bis 690 m² | 50,02 € | -3,92 € | | ab 700 m² | 50,57 € | -3,37 € |
5. Bodenrichtwerte in Lenzen Elbe Bäckern nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 40,46 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 53,94 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 67,43 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Lenzen Elbe Baeckern
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Lenzen Elbe Baeckern?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Lenzen Elbe Baeckern beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 53,94 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Lenzen Elbe Baeckern berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Lenzen Elbe Baeckern berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 24 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Lenzen Elbe Baeckern verkauft?
Laut Analyse werden in Lenzen Elbe Baeckern etwa 2,00 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,60 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Lenzen Elbe Baeckern?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Lenzen Elbe Baeckern wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in LenzenElbe Baeckern
So sollten Sie ein Grundstück in Lenzen Elbe Baeckern auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 37.620,00 € | 61.560,00 € | | Ø schneller Verkauf | 34.200,00 € | 55.404,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 41.040,00 € | 67.716,00 € |
Wenn Sie in Lenzen Elbe Baeckern, Brandenburg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 57,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 69,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (57,00 € / m²) etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Lenzen Elbe Baeckern können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 46.170,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 51.300,00 €. Hier würden Sie also auf 5.130,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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