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Bodenrichtwert Lenzen Elbe Nausdorf 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 55,16 € / m² |
| Unerschlossen | 39,86 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Lenzen Elbe Nausdorf
Stand 01.11.2026 - Für den Ortsteil Nausdorf in Lenzen Elbe wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 55,16 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 26.141,19 m² Grund mit einem gesamten Wert von 1,21 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 14 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Lenzen Elbe Nausdorf
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 55,16 € | -5,09 % |
| 2025 | 58,12 € | +0,76 % | | 2024 | 57,68 € | +45,22 % | | 2023 | 39,72 € | -6,65 % | | 2022 | 42,55 € | -47,41 % | | 2021 | 80,91 € | +92,14 % | | 2020 | 42,11 € | +4,39 % | | 2019 | 40,34 € | - |
2. Daten zu Lenzen Elbe Nausdorf
| Ort: | Lenzen Elbe |
| Kommune: | Lenzen (Elbe) |
| Ortsteil: | Nausdorf |
| Bundesland: | Brandenburg |
| PLZ Bereich: | 19309 |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Lenzen Elbe Nausdorf nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 60,71 € | +5,55 € | | 500 m² bis 590 m² | 53,72 € | -1,44 € | | 600 m² bis 690 m² | 51,15 € | -4,01 € | | ab 700 m² | 51,72 € | -3,44 € |
5. Bodenrichtwerte in Lenzen Elbe Nausdorf nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 41,37 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 55,16 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 68,95 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Lenzen Elbe Nausdorf
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Lenzen Elbe Nausdorf?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Lenzen Elbe Nausdorf beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 55,16 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Lenzen Elbe Nausdorf berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Lenzen Elbe Nausdorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 24 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Lenzen Elbe Nausdorf verkauft?
Laut Analyse werden in Lenzen Elbe Nausdorf etwa 2,00 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,60 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Lenzen Elbe Nausdorf?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Lenzen Elbe Nausdorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in LenzenElbe Nausdorf
So sollten Sie ein Grundstück in Lenzen Elbe Nausdorf auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 37.620,00 € | 61.560,00 € | | Ø schneller Verkauf | 34.200,00 € | 55.404,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 41.040,00 € | 67.716,00 € |
Wenn Sie in Lenzen Elbe Nausdorf, Brandenburg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 57,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 69,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (57,00 € / m²) etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Lenzen Elbe Nausdorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 46.170,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 51.300,00 €. Hier würden Sie also auf 5.130,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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