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Bodenrichtwert Lichtenfels Kösten 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 140,96 € / m² |
| Unerschlossen | 49,50 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Lichtenfels Kösten
Für den Ortsteil Kösten in Lichtenfels wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 140,96 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 14.064,11 m² Grund mit einem gesamten Wert von 1,41 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Lichtenfels Kösten
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 140,96 € | 49,50 € |
| 2025 | 136,99 € | 48,81 € | | 2024 | 125,11 € | 65,32 € | | 2023 | 135,79 € | 91,75 € | | 2022 | 64,67 € | 51,13 € | | 2021 | 75,14 € | 37,99 € | | 2020 | 81,64 € | 65,31 € | | 2019 | 117,65 € | 71,91 € |
2. Daten zu Lichtenfels Kösten
| Ort: | Lichtenfels |
| Kommune: | Lichtenfels |
| Ortsteil: | Kösten |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 96215 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Lichtenfels Koesten
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Lichtenfels Koesten?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Lichtenfels Koesten beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 140,96 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Lichtenfels Koesten berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Lichtenfels Koesten berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 18 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Lichtenfels Koesten verkauft?
Laut Analyse werden in Lichtenfels Koesten etwa 1,50 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,20 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Lichtenfels Koesten?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Lichtenfels Koesten wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Lichtenfels Koesten
So sollten Sie ein Grundstück in Lichtenfels Koesten auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 99.660,00 € | 163.080,00 € | | Ø schneller Verkauf | 90.600,00 € | 146.772,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 108.720,00 € | 179.388,00 € |
Wenn Sie in Lichtenfels Koesten, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 151,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 183,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (150,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Lichtenfels Koesten können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 122.310,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 135.900,00 €. Hier würden Sie also auf 13.590,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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