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Bodenrichtwert Lohne Oldenburg Brägel 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 352,04 € / m² |
| Unerschlossen | 154,92 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Lohne Oldenburg Brägel
Stand 01.10.2026 - Für den Ortsteil Brägel in Lohne Oldenburg wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 352,04 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 28.964,16 m² Grund mit einem gesamten Wert von 5,72 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 27 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Lohne Oldenburg Brägel
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 352,04 € | +30,20 % |
| 2025 | 270,38 € | -3,70 % | | 2024 | 280,78 € | +50,62 % | | 2023 | 186,42 € | -31,75 % | | 2022 | 273,15 € | +73,68 % | | 2021 | 157,27 € | -42,01 % | | 2020 | 271,20 € | +59,94 % | | 2019 | 169,56 € | - |
2. Daten zu Lohne Oldenburg Brägel
| Ort: | Lohne Oldenburg |
| Kommune: | Lohne (Oldenburg) |
| Ortsteil: | Brägel |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ Bereich: | 49393 |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Lohne Oldenburg Brägel nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 387,18 € | +35,14 € | | 500 m² bis 590 m² | 342,52 € | -9,52 € | | 600 m² bis 690 m² | 326,43 € | -25,61 € | | ab 700 m² | 330,04 € | -22,00 € |
5. Bodenrichtwerte in Lohne Oldenburg Brägel nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 264,03 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 352,04 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 440,05 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Lohne Oldenburg Braegel
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Lohne Oldenburg Braegel?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Lohne Oldenburg Braegel beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 352,04 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Lohne Oldenburg Braegel berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Lohne Oldenburg Braegel berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 38 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Lohne Oldenburg Braegel verkauft?
Laut Analyse werden in Lohne Oldenburg Braegel etwa 3,17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Lohne Oldenburg Braegel?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Lohne Oldenburg Braegel wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in LohneOldenburg Braegel
So sollten Sie ein Grundstück in Lohne Oldenburg Braegel auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 242.221,00 € | 396.360,00 € | | Ø schneller Verkauf | 220.200,00 € | 356.724,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 264.240,00 € | 435.996,00 € |
Wenn Sie in Lohne Oldenburg Braegel, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 367,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 445,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (364,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Lohne Oldenburg Braegel können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 297.270,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 330.300,00 €. Hier würden Sie also auf 33.030,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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