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Bodenrichtwert Loitsche Heinrichsberg Bahnhof Loitsche 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 160,25 € / m² |
| Unerschlossen | 128,20 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Loitsche Heinrichsberg Bahnhof Loitsche
Für den Ortsteil Bahnhof Loitsche in Loitsche Heinrichsberg wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 160,25 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 8.788,41 m² Grund mit einem gesamten Wert von 1,41 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 2 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Loitsche Heinrichsberg Bahnhof Loitsche
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 160,25 € | 128,20 € |
| 2025 | 146,57 € | 117,26 € | | 2024 | 138,88 € | 119,38 € | | 2023 | 115,89 € | 105,08 € | | 2022 | 59,69 € | 52,48 € | | 2021 | 72,77 € | 57,73 € | | 2020 | 82,01 € | 65,61 € | | 2019 | 71,19 € | 60,37 € |
2. Daten zu Loitsche Heinrichsberg Bahnhof Loitsche
| Ort: | Loitsche Heinrichsberg |
| Kommune: | Loitsche Heinrichsberg |
| Ortsteil: | Bahnhof Loitsche |
| Bundesland: | Sachsen-Anhalt |
| PLZ Bereich: | 39326 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Loitsche Heinrichsberg Bahnhof Loitsche
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Loitsche Heinrichsberg Bahnhof Loitsche?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Loitsche Heinrichsberg Bahnhof Loitsche beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 160,25 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Loitsche Heinrichsberg Bahnhof Loitsche berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Loitsche Heinrichsberg Bahnhof Loitsche berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 13 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Loitsche Heinrichsberg Bahnhof Loitsche verkauft?
Laut Analyse werden in Loitsche Heinrichsberg Bahnhof Loitsche etwa 1,08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0,86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Loitsche Heinrichsberg Bahnhof Loitsche?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Loitsche Heinrichsberg Bahnhof Loitsche wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in LoitscheHeinrichsberg Bahnhof Loitsche
So sollten Sie ein Grundstück in Loitsche Heinrichsberg Bahnhof Loitsche auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 102.960,00 € | 168.480,00 € | | Ø schneller Verkauf | 93.600,00 € | 151.632,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 112.320,00 € | 185.328,00 € |
Wenn Sie in Loitsche Heinrichsberg Bahnhof Loitsche, Sachsen-Anhalt aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 156,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 189,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (155,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Loitsche Heinrichsberg Bahnhof Loitsche können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 126.360,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 140.400,00 €. Hier würden Sie also auf 14.040,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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