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Bodenrichtwert Ludwigsfelde Gross Schulzendorf 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 640,23 € / m² |
| Unerschlossen | 439,09 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Ludwigsfelde Gross Schulzendorf
Für den Ortsteil Gross Schulzendorf in Ludwigsfelde wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 640,23 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 75.905,09 m² Grund mit einem gesamten Wert von 41,55 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 47 erschlossene und 48 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Ludwigsfelde Gross Schulzendorf
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 640,23 € | 439,09 € |
| 2025 | 630,13 € | 361,54 € | | 2024 | 361,17 € | 251,68 € | | 2023 | 435,67 € | 288,51 € | | 2022 | 516,94 € | 354,31 € | | 2021 | 674,70 € | 461,41 € | | 2020 | 334,02 € | 267,22 € | | 2019 | 317,60 € | 314,67 € |
2. Daten zu Ludwigsfelde Gross Schulzendorf
| Ort: | Ludwigsfelde |
| Kommune: | Ludwigsfelde |
| Ortsteil: | Gross Schulzendorf |
| Bundesland: | Brandenburg |
| PLZ Bereich: | 14974 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Ludwigsfelde Gross Schulzendorf
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Ludwigsfelde Gross Schulzendorf?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Ludwigsfelde Gross Schulzendorf beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 640,23 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Ludwigsfelde Gross Schulzendorf berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Ludwigsfelde Gross Schulzendorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 95 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Ludwigsfelde Gross Schulzendorf verkauft?
Laut Analyse werden in Ludwigsfelde Gross Schulzendorf etwa 7,92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 6,34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Ludwigsfelde Gross Schulzendorf?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Ludwigsfelde Gross Schulzendorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Ludwigsfelde Gross Schulzendorf
So sollten Sie ein Grundstück in Ludwigsfelde Gross Schulzendorf auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 342.540,00 € | 560.520,00 € | | Ø schneller Verkauf | 311.400,00 € | 504.468,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 373.680,00 € | 616.572,00 € |
Wenn Sie in Ludwigsfelde Gross Schulzendorf, Brandenburg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 519,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 628,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (514,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Ludwigsfelde Gross Schulzendorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 420.390,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 467.100,00 €. Hier würden Sie also auf 46.710,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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