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Bodenrichtwert Lübbecke Gehlenbeck 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 145,04 € / m² |
| Unerschlossen | 120,74 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Lübbecke Gehlenbeck
Für den Ortsteil Gehlenbeck in Lübbecke wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 145,04 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 19.076,53 m² Grund mit einem gesamten Wert von 2,54 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Lübbecke Gehlenbeck
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 145,04 € | 120,74 € |
| 2025 | 149,54 € | 132,05 € | | 2024 | 120,43 € | 114,62 € | | 2023 | 138,03 € | 104,88 € | | 2022 | 181,59 € | 128,76 € | | 2021 | 162,80 € | 113,93 € | | 2020 | 85,14 € | 68,11 € | | 2019 | 93,34 € | 84,07 € |
2. Daten zu Lübbecke Gehlenbeck
| Ort: | Lübbecke |
| Kommune: | Luebbecke |
| Ortsteil: | Gehlenbeck |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 32312 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Lübbecke Gehlenbeck
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Lübbecke Gehlenbeck?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Lübbecke Gehlenbeck beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 145,04 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Lübbecke Gehlenbeck berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Lübbecke Gehlenbeck berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 24 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Lübbecke Gehlenbeck verkauft?
Laut Analyse werden in Lübbecke Gehlenbeck etwa 2,00 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,60 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Lübbecke Gehlenbeck?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Lübbecke Gehlenbeck wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Lübbecke Gehlenbeck
So sollten Sie ein Grundstück in Lübbecke Gehlenbeck auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 88.440,00 € | 144.720,00 € | | Ø schneller Verkauf | 80.400,00 € | 130.248,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 96.480,00 € | 159.192,00 € |
Wenn Sie in Lübbecke Gehlenbeck, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 134,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 163,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (133,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Lübbecke Gehlenbeck können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 108.540,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 120.600,00 €. Hier würden Sie also auf 12.060,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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