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Bodenrichtwert Lübben (Spreewald) Lubolz 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 112,46 € / m² |
| Unerschlossen | 89,97 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Lübben (Spreewald) Lubolz
Stand 01.11.2026 - Für den Ortsteil Lubolz in Lübben (Spreewald) wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 112,46 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 12.781,28 m² Grund mit einem gesamten Wert von 1,49 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Lübben (Spreewald) Lubolz
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 112,46 € | -10,63 % |
| 2025 | 125,84 € | +9,67 % | | 2024 | 114,74 € | +3,78 % | | 2023 | 110,56 € | -26,55 % | | 2022 | 150,52 € | +64,25 % | | 2021 | 91,64 € | -2,63 % | | 2020 | 94,12 € | -1,83 % | | 2019 | 95,87 € | - |
2. Daten zu Lübben (Spreewald) Lubolz
| Ort: | Lübben (Spreewald) |
| Kommune: | Luebben (Spreewald) |
| Ortsteil: | Lubolz |
| Bundesland: | Brandenburg |
| PLZ Bereich: | 15907 |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Lübben (Spreewald) Lubolz nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 123,78 € | +11,32 € | | 500 m² bis 590 m² | 109,53 € | -2,93 € | | 600 m² bis 690 m² | 104,28 € | -8,18 € | | ab 700 m² | 105,44 € | -7,02 € |
5. Bodenrichtwerte in Lübben (Spreewald) Lubolz nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 84,35 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 112,46 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 140,58 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Lübben (Spreewald) Lubolz
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Lübben (Spreewald) Lubolz?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Lübben (Spreewald) Lubolz beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 112,46 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Lübben (Spreewald) Lubolz berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Lübben (Spreewald) Lubolz berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 17 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Lübben (Spreewald) Lubolz verkauft?
Laut Analyse werden in Lübben (Spreewald) Lubolz etwa 1,42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Lübben (Spreewald) Lubolz?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Lübben (Spreewald) Lubolz wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Lübben (Spreewald) Lubolz
So sollten Sie ein Grundstück in Lübben (Spreewald) Lubolz auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 79.860,00 € | 130.680,00 € | | Ø schneller Verkauf | 72.600,00 € | 117.612,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 87.120,00 € | 143.748,00 € |
Wenn Sie in Lübben (Spreewald) Lubolz, Brandenburg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 121,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 147,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (120,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Lübben (Spreewald) Lubolz können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 98.010,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 108.900,00 €. Hier würden Sie also auf 10.890,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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