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Bodenrichtwert Lüchow (Wendland) Bösel 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 42,15 € / m² |
| Unerschlossen | 33,72 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Lüchow (Wendland) Bösel
Stand 01.11.2026 - Für den Ortsteil Bösel in Lüchow (Wendland) wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 42,15 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 37.598,50 m² Grund mit einem gesamten Wert von 1,60 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 21 erschlossene und 10 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Lüchow (Wendland) Bösel
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 42,15 € | -3,21 % |
| 2025 | 43,55 € | -23,27 % | | 2024 | 56,76 € | -9,15 % | | 2023 | 62,48 € | -5,45 % | | 2022 | 66,08 € | +7,73 % | | 2021 | 61,34 € | +53,27 % | | 2020 | 40,02 € | +12,64 % | | 2019 | 35,53 € | - |
2. Daten zu Lüchow (Wendland) Bösel
| Ort: | Lüchow (Wendland) |
| Kommune: | Luechow (Wendland) |
| Ortsteil: | Bösel |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ Bereich: | 29439 |
3. Lage und Vergleich
Mehr zu Lüchow (Wendland)
4. Grundstückspreise in Lüchow (Wendland) Bösel nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 46,39 € | +4,24 € | | 500 m² bis 590 m² | 41,05 € | -1,10 € | | 600 m² bis 690 m² | 39,09 € | -3,06 € | | ab 700 m² | 39,52 € | -2,63 € |
5. Bodenrichtwerte in Lüchow (Wendland) Bösel nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 31,61 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 42,15 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 52,69 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Lüchow (Wendland) Boesel
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Lüchow (Wendland) Boesel?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Lüchow (Wendland) Boesel beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 42,15 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Lüchow (Wendland) Boesel berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Lüchow (Wendland) Boesel berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 31 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Lüchow (Wendland) Boesel verkauft?
Laut Analyse werden in Lüchow (Wendland) Boesel etwa 2,58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Lüchow (Wendland) Boesel?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Lüchow (Wendland) Boesel wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Lüchow (Wendland) Boesel
So sollten Sie ein Grundstück in Lüchow (Wendland) Boesel auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 27.721,00 € | 45.360,00 € | | Ø schneller Verkauf | 25.200,00 € | 40.824,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 30.240,00 € | 49.896,00 € |
Wenn Sie in Lüchow (Wendland) Boesel, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 42,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 51,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (42,00 € / m²) etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Lüchow (Wendland) Boesel können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 34.020,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 37.800,00 €. Hier würden Sie also auf 3.780,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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