Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Lunzig 2024 Grundstückspreise

Erschlossen119.69 € / m²
Unerschlossen100.74 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Lunzig

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 28.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 119.69 € für Grundstücke in Lunzig.
Es wurden 30.625,00 m² Grund mit einem Wert von 2.83 Mio. € in Lunzig ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Lunzig zu bestimmen.
In Lunzig wurden 21 erschlossene und 16 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Lunzig ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Lunzig.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 827,70 m² und einen Kaufpreis von 99.067,74 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Lunzig ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Lunzig und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Lunzig die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Lunzig kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Lunzig

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024119.69 €100.74 €
2023150.38 €100.16 €
202268.02 €56.4 €
202164.77 €51.82 €
202069.16 €55.33 €
201946.55 €37.24 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Lunzig

Ort:Lunzig
Kommune:Lunzig
Bundesland:Thueringen
PLZ Bereiche: 07980,
Ausgewertete Fläche:30.625,00 m²
Durchschnittliche Größe:827,70 m²
Durchschnittlicher Wert:99.067,74 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Lunzig

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 119.69 € / m²= 47.876,00 €
750 m²X 119.69 € / m²= 89.767,50 €
1000 m²X 119.69 € / m²= 119.690,00 €
1500 m²X 119.69 € / m²= 179.535,00 €
Ø 827,70 m²X 119.69 € / m²= 99.067,74 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Lunzig


6. Grundstückspreise im Umkreis von Lunzig

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Hain2 km95.32 €
Neugernsdorf4 km115.74 €
Teichwitz4 km171.58 €
Neumühle6 km126.26 €
Plauen25 km79.46 €



7. Bodenrichtwertkarte Lunzig

Die berechneten Bodenrichtwerte von Lunzig beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Lunzig genannt.

Bodenrichtwertkarte Lunzig


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Lunzig

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Kauern119.69 €100.74 €30.625,00 m²
2.83 mio €
Lunzig119.69 €100.74 €30.625,00 m²
2.83 mio €


Lunzig liegt in Thueringen und setzt sich zusammen aus 2 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Lunzig

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Lunzig?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Lunzig beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 119.69 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Lunzig berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Lunzig berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 37 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Lunzig verkauft?

Laut Analyse werden in Lunzig etwa 3.08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Lunzig?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Lunzig wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Lunzig

So sollten Sie ein Grundstück in Lunzig auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis85.140 €139.320 €
Ø schneller Verkauf77.400 €125.388 €
Ø hochpreisiger Verkauf92.880 €153.252 €

Wenn Sie in Lunzig, Thueringen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 129 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 157 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (128 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Lunzig können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 104.490 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 116.100 €. Hier würden Sie also auf 11.610 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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