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Bodenrichtwert Malching Leitendobl 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 246,43 € / m² |
| Unerschlossen | 197,14 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Malching Leitendobl
Für den Ortsteil Leitendobl in Malching wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 246,43 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 21.377,16 m² Grund mit einem gesamten Wert von 5,28 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 16 erschlossene und 1 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Malching Leitendobl
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 246,43 € | 197,14 € |
| 2025 | 249,17 € | 208,67 € | | 2024 | 248,34 € | 245,17 € | | 2023 | 293,76 € | 169,20 € | | 2022 | 206,30 € | 165,04 € | | 2021 | 214,29 € | 201,99 € | | 2020 | 172,72 € | 133,01 € | | 2019 | 174,19 € | 124,89 € |
2. Daten zu Malching Leitendobl
| Ort: | Malching |
| Kommune: | Malching |
| Ortsteil: | Leitendobl |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 94094 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Malching Leitendobl
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Malching Leitendobl?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Malching Leitendobl beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 246,43 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Malching Leitendobl berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Malching Leitendobl berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 17 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Malching Leitendobl verkauft?
Laut Analyse werden in Malching Leitendobl etwa 1,42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Malching Leitendobl?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Malching Leitendobl wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Malching Leitendobl
So sollten Sie ein Grundstück in Malching Leitendobl auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 171.600,00 € | 280.800,00 € | | Ø schneller Verkauf | 156.000,00 € | 252.720,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 187.200,00 € | 308.880,00 € |
Wenn Sie in Malching Leitendobl, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 260,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 315,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (258,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Malching Leitendobl können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 210.600,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 234.000,00 €. Hier würden Sie also auf 23.400,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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