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Bodenrichtwert Marsberg Niedermarsberg 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 214,58 € / m² |
| Unerschlossen | 121,26 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Marsberg Niedermarsberg
Stand 01.10.2026 - Für den Ortsteil Niedermarsberg in Marsberg wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 214,58 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 13.759,69 m² Grund mit einem gesamten Wert von 1,84 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 10 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Marsberg Niedermarsberg
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 214,58 € | +59,35 % |
| 2025 | 134,66 € | -5,50 % | | 2024 | 142,50 € | +3,02 % | | 2023 | 138,32 € | +114,52 % | | 2022 | 64,48 € | -37,77 % | | 2021 | 103,61 € | +17,05 % | | 2020 | 88,52 € | +31,20 % | | 2019 | 67,47 € | - |
2. Daten zu Marsberg Niedermarsberg
| Ort: | Marsberg |
| Kommune: | Marsberg |
| Ortsteil: | Niedermarsberg |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 34431 |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Marsberg Niedermarsberg nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 236,22 € | +21,64 € | | 500 m² bis 590 m² | 208,97 € | -5,61 € | | 600 m² bis 690 m² | 198,95 € | -15,63 € | | ab 700 m² | 201,36 € | -13,22 € |
5. Bodenrichtwerte in Marsberg Niedermarsberg nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 160,94 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 214,58 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 268,23 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Marsberg Niedermarsberg
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Marsberg Niedermarsberg?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Marsberg Niedermarsberg beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 214,58 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Marsberg Niedermarsberg berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Marsberg Niedermarsberg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 21 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Marsberg Niedermarsberg verkauft?
Laut Analyse werden in Marsberg Niedermarsberg etwa 1,75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,40 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Marsberg Niedermarsberg?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Marsberg Niedermarsberg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Marsberg Niedermarsberg
So sollten Sie ein Grundstück in Marsberg Niedermarsberg auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 143.880,00 € | 235.440,00 € | | Ø schneller Verkauf | 130.800,00 € | 211.896,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 156.960,00 € | 258.984,00 € |
Wenn Sie in Marsberg Niedermarsberg, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 218,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 264,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (216,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Marsberg Niedermarsberg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 176.580,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 196.200,00 €. Hier würden Sie also auf 19.620,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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