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Bodenrichtwert Martinroda b. Vacha 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 92,85 € / m² |
| Unerschlossen | 52,12 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Martinroda b. Vacha
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 92,85 € für Grundstücke in Martinroda b. Vacha.
Es wurden 13.226,00 m² Grund mit einem Wert von 1,09 Mio. € in Martinroda b. Vacha ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Martinroda b. Vacha zu bestimmen.
In Martinroda b. Vacha wurden 12 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Martinroda b. Vacha ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Martinroda b. Vacha.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 778,00 m² und einen Kaufpreis von 72.237,30 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Martinroda b. Vacha ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Martinroda b. Vacha und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Martinroda b. Vacha die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Martinroda b. Vacha kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Martinroda b. Vacha
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 92,85 € | -19,11 % |
| 2025 | 114,78 € | +7,22 % | | 2024 | 107,05 € | +107,14 % | | 2023 | 51,68 € | +20,35 % | | 2022 | 42,94 € | -23,61 % | | 2021 | 56,21 € | +16,93 % | | 2020 | 48,07 € | +24,76 % | | 2019 | 38,53 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Martinroda b. Vacha
| Ort: | Martinroda b. Vacha |
| Kommune: | Martinroda |
| Bundesland: | Thueringen |
| Ausgewertete Fläche: | 13.226,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 778,00 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 72.237,30 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Martinroda b. Vacha nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 102,12 € | +9,27 € | | 500 m² bis 590 m² | 90,34 € | -2,51 € | | 600 m² bis 690 m² | 86,09 € | -6,76 € | | ab 700 m² | 87,05 € | -5,80 € |
6. Bodenrichtwerte in Martinroda b. Vacha nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 69,64 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 92,85 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 116,06 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Martinroda b. Vacha
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Martinroda b. Vacha
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Martinroda | 96,94 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Martinroda b. Vacha
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Martinroda b. Vacha?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Martinroda b. Vacha beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 92,85 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Martinroda b. Vacha berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Martinroda b. Vacha berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 17 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Martinroda b. Vacha verkauft?
Laut Analyse werden in Martinroda b. Vacha etwa 1,42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Martinroda b. Vacha?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Martinroda b. Vacha wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Martinroda b. Vacha
So sollten Sie ein Grundstück in Martinroda b. Vacha auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 64.021,00 € | 104.760,00 € | | Ø schneller Verkauf | 58.200,00 € | 94.284,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 69.840,00 € | 115.236,00 € |
Wenn Sie in Martinroda b. Vacha, Thueringen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 97,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 118,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (97,00 € / m²) etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Martinroda b. Vacha können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 78.570,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 87.300,00 €. Hier würden Sie also auf 8.730,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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