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Bodenrichtwert Maxhütte-Haidhof Birkenzell 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 492,04 € / m² |
| Unerschlossen | 454,15 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Maxhütte-Haidhof Birkenzell
Für den Ortsteil Birkenzell in Maxhütte-Haidhof wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 492,04 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 10.988,55 m² Grund mit einem gesamten Wert von 5,01 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Maxhütte-Haidhof Birkenzell
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 492,04 € | 454,15 € |
| 2025 | 503,55 € | 355,65 € | | 2024 | 396,05 € | 234,10 € | | 2023 | 331,82 € | 214,58 € | | 2022 | 329,82 € | 249,32 € | | 2021 | 252,57 € | 207,77 € | | 2020 | 456,73 € | 246,16 € | | 2019 | 617,67 € | 249,56 € |
2. Daten zu Maxhütte-Haidhof Birkenzell
| Ort: | Maxhütte-Haidhof |
| Kommune: | Maxhuette Haidhof |
| Ortsteil: | Birkenzell |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 93142 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Maxhütte-Haidhof Birkenzell
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Maxhütte-Haidhof Birkenzell?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Maxhütte-Haidhof Birkenzell beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 492,04 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Maxhütte-Haidhof Birkenzell berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Maxhütte-Haidhof Birkenzell berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 16 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Maxhütte-Haidhof Birkenzell verkauft?
Laut Analyse werden in Maxhütte-Haidhof Birkenzell etwa 1,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Maxhütte-Haidhof Birkenzell?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Maxhütte-Haidhof Birkenzell wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Maxhütte-Haidhof Birkenzell
So sollten Sie ein Grundstück in Maxhütte-Haidhof Birkenzell auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 347.820,00 € | 569.160,00 € | | Ø schneller Verkauf | 316.200,00 € | 512.244,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 379.440,00 € | 626.076,00 € |
Wenn Sie in Maxhütte-Haidhof Birkenzell, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 527,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 638,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (522,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Maxhütte-Haidhof Birkenzell können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 426.870,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 474.300,00 €. Hier würden Sie also auf 47.430,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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