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Bodenrichtwert Mechernich Gehn 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 240,03 € / m² |
| Unerschlossen | 192,02 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Mechernich Gehn
Für den Ortsteil Gehn in Mechernich wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 240,03 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 11.076,11 m² Grund mit einem gesamten Wert von 2,74 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 3 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Mechernich Gehn
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 240,03 € | 192,02 € |
| 2025 | 237,00 € | 189,60 € | | 2024 | 250,58 € | 145,25 € | | 2023 | 269,98 € | 199,85 € | | 2022 | 274,79 € | 193,37 € | | 2021 | 587,72 € | 403,71 € | | 2020 | 118,26 € | 94,61 € | | 2019 | 137,85 € | 128,34 € |
2. Daten zu Mechernich Gehn
| Ort: | Mechernich |
| Kommune: | Mechernich |
| Ortsteil: | Gehn |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 53894 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Mechernich Gehn
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Mechernich Gehn?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Mechernich Gehn beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 240,03 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Mechernich Gehn berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Mechernich Gehn berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 15 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Mechernich Gehn verkauft?
Laut Analyse werden in Mechernich Gehn etwa 1,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,00 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Mechernich Gehn?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Mechernich Gehn wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Mechernich Gehn
So sollten Sie ein Grundstück in Mechernich Gehn auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 172.920,00 € | 282.960,00 € | | Ø schneller Verkauf | 157.200,00 € | 254.664,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 188.640,00 € | 311.256,00 € |
Wenn Sie in Mechernich Gehn, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 262,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 318,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (260,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Mechernich Gehn können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 212.220,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 235.800,00 €. Hier würden Sie also auf 23.580,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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