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Bodenrichtwert Mechernich Kommern Süd 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 271,80 € / m² |
| Unerschlossen | 217,44 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Mechernich Kommern Süd
Stand 01.10.2026 - Für den Ortsteil Kommern Süd in Mechernich wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 271,80 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 13.160,93 m² Grund mit einem gesamten Wert von 3,51 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 13 erschlossene und 4 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Mechernich Kommern Süd
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 271,80 € | +5,36 % |
| 2025 | 257,98 € | -0,35 % | | 2024 | 258,88 € | -6,51 % | | 2023 | 276,92 € | -8,73 % | | 2022 | 303,40 € | -46,87 % | | 2021 | 571,03 € | +367,14 % | | 2020 | 122,24 € | -13,15 % | | 2019 | 140,75 € | - |
2. Daten zu Mechernich Kommern Süd
| Ort: | Mechernich |
| Kommune: | Mechernich |
| Ortsteil: | Kommern Süd |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 53894 |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Mechernich Kommern Süd nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 298,93 € | +27,13 € | | 500 m² bis 590 m² | 264,45 € | -7,35 € | | 600 m² bis 690 m² | 252,02 € | -19,78 € | | ab 700 m² | 254,81 € | -16,99 € |
5. Bodenrichtwerte in Mechernich Kommern Süd nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 203,85 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 271,80 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 339,75 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Mechernich Kommern Sued
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Mechernich Kommern Sued?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Mechernich Kommern Sued beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 271,80 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Mechernich Kommern Sued berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Mechernich Kommern Sued berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 17 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Mechernich Kommern Sued verkauft?
Laut Analyse werden in Mechernich Kommern Sued etwa 1,42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Mechernich Kommern Sued?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Mechernich Kommern Sued wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Mechernich Kommern Sued
So sollten Sie ein Grundstück in Mechernich Kommern Sued auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 171.600,00 € | 280.800,00 € | | Ø schneller Verkauf | 156.000,00 € | 252.720,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 187.200,00 € | 308.880,00 € |
Wenn Sie in Mechernich Kommern Sued, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 260,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 315,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (258,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Mechernich Kommern Sued können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 210.600,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 234.000,00 €. Hier würden Sie also auf 23.400,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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