Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Mechterstaedt 2024 Grundstückspreise

Erschlossen116.58 € / m²
Unerschlossen67.2 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Mechterstaedt

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 116.58 € für Grundstücke in Mechterstaedt.
Es wurden 32.147,00 m² Grund mit einem Wert von 2.8 Mio. € in Mechterstaedt ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Mechterstaedt zu bestimmen.
In Mechterstaedt wurden 24 erschlossene und 22 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Mechterstaedt ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Mechterstaedt.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 698,85 m² und einen Kaufpreis von 81.471,68 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Mechterstaedt ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Mechterstaedt und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Mechterstaedt die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Mechterstaedt kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Mechterstaedt

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024116.58 €67.2 €
2023130.25 €79.95 €
2022184.12 €119.09 €
2021101.56 €87.11 €
2020115.9 €68.87 €
2019124.7 €61.73 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Mechterstaedt

Ort:Mechterstaedt
Kommune:Mechterstaedt
Bundesland:Thueringen
PLZ Bereiche: 99880,
Ausgewertete Fläche:32.147,00 m²
Durchschnittliche Größe:698,85 m²
Durchschnittlicher Wert:81.471,68 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Mechterstaedt

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 116.58 € / m²= 46.632,00 €
750 m²X 116.58 € / m²= 87.435,00 €
1000 m²X 116.58 € / m²= 116.580,00 €
1500 m²X 116.58 € / m²= 174.870,00 €
Ø 698,85 m²X 116.58 € / m²= 81.471,68 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Mechterstaedt


6. Grundstückspreise im Umkreis von Mechterstaedt

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Teutleben3 km103.08 €
Weingarten b. Gotha, Thüringen4 km74.25 €
Haina5 km81 €
Friedrichswerth6 km77.62 €
Jena76 km301.37 €



7. Bodenrichtwertkarte Mechterstaedt

Die berechneten Bodenrichtwerte von Mechterstaedt beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Mechterstaedt genannt.

Bodenrichtwertkarte Mechterstaedt


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Mechterstaedt

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Mechterstädt116.58 €67.2 €32.147,00 m²
2.8 mio €


Mechterstaedt liegt in Thueringen und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Mechterstaedt

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Mechterstaedt?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Mechterstaedt beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 116.58 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Mechterstaedt berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Mechterstaedt berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 46 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Mechterstaedt verkauft?

Laut Analyse werden in Mechterstaedt etwa 3.83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3.06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Mechterstaedt?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Mechterstaedt wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Mechterstaedt

So sollten Sie ein Grundstück in Mechterstaedt auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis74.580 €122.040 €
Ø schneller Verkauf67.800 €109.836 €
Ø hochpreisiger Verkauf81.360 €134.244 €

Wenn Sie in Mechterstaedt, Thueringen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 113 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 137 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (112 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Mechterstaedt können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 91.530 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 101.700 €. Hier würden Sie also auf 10.170 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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