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Bodenrichtwert Melle Wellingholzhausen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 300,18 € / m² |
| Unerschlossen | 299,49 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Melle Wellingholzhausen
Für den Ortsteil Wellingholzhausen in Melle wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 300,18 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 29.191,79 m² Grund mit einem gesamten Wert von 8,68 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 37 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Melle Wellingholzhausen
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 300,18 € | 299,49 € |
| 2025 | 255,79 € | 204,63 € | | 2024 | 357,28 € | 249,03 € | | 2023 | 303,68 € | 213,23 € | | 2022 | 253,82 € | 178,43 € | | 2021 | 277,29 € | 221,83 € | | 2020 | 331,47 € | 201,54 € | | 2019 | 142,32 € | 113,86 € |
2. Daten zu Melle Wellingholzhausen
| Ort: | Melle |
| Kommune: | Melle |
| Ortsteil: | Wellingholzhausen |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ Bereich: | 49326 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Melle Wellingholzhausen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Melle Wellingholzhausen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Melle Wellingholzhausen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 300,18 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Melle Wellingholzhausen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Melle Wellingholzhausen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 47 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Melle Wellingholzhausen verkauft?
Laut Analyse werden in Melle Wellingholzhausen etwa 3,92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3,14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Melle Wellingholzhausen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Melle Wellingholzhausen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Melle Wellingholzhausen
So sollten Sie ein Grundstück in Melle Wellingholzhausen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 163.020,00 € | 266.760,00 € | | Ø schneller Verkauf | 148.200,00 € | 240.084,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 177.840,00 € | 293.436,00 € |
Wenn Sie in Melle Wellingholzhausen, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 247,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 299,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (245,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Melle Wellingholzhausen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 200.070,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 222.300,00 €. Hier würden Sie also auf 22.230,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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