Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Geomarker Mellingen:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise


Bodenrichtwert Mellingen 2025 Grundstückspreise

Erschlossen147,05 € / m²
Unerschlossen117,64 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Mellingen

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2025 ein aktueller Bodenrichtwert von 147,05 € für Grundstücke in Mellingen.
Es wurden 16.580,00 m² Grund mit einem Wert von 2,90 Mio. € in Mellingen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Mellingen zu bestimmen.
In Mellingen wurden 12 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Mellingen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Mellingen.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 921,11 m² und einen Kaufpreis von 135.449,39 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
7. FAQ zum Bodenrichtwert
8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Mellingen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Mellingen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Mellingen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Mellingen kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Mellingen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2025147,05 €117,64 €
2024169,66 €135,73 €
202397,93 €78,34 €
2022189,58 €177,60 €
2021446,88 €217,18 €
202075,76 €60,61 €
2019171,40 €137,12 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Mellingen

Ort:Mellingen
Kommune:Mellingen
Bundesland:Thueringen
Ausgewertete Fläche:16.580,00 m²
Durchschnittliche Größe:921,11 m²
Durchschnittlicher Wert:135.449,39 €



4. Lage und Statistik

Bodenrichtwertkarte Mellingen Aktueller Bodenrichtwert in Mellingen


5. Grundstückspreise im Umkreis von Mellingen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Kiliansroda2 km130,20 €
Mechelroda3 km137,86 €
Umpferstedt6 km131,73 €
Kleinschwabhausen6 km134,80 €
Erfurt25 km325,04 €



6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Mellingen

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen
Köttendorf151,17 €264,35 €
Mellingen145,58 €254,58 €

Mehr zu Mellingen

7. FAQ zum Bodenrichtwert in Mellingen

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Mellingen?

Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Mellingen beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 147,05 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Mellingen berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Mellingen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 18 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Mellingen verkauft?

Laut Analyse werden in Mellingen etwa 1,50 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,20 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Mellingen?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Mellingen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Mellingen

So sollten Sie ein Grundstück in Mellingen auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis94.380,00 €154.440,00 €
Ø schneller Verkauf85.800,00 €138.996,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf102.960,00 €169.884,00 €

Wenn Sie in Mellingen, Thueringen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 143,00 € je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 174,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (142,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Mellingen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 115.830,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 128.700,00 €. Hier würden Sie also auf 12.870,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!




Alle Orte: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z  |  Magazin
Österreich  |  Schweiz  |  Billigste  |  Teuerste  |  Nordzypern
Anbieter

Impressum

Datenschutz
Über miete-aktuell.de

miete-aktuell.de ist ein unabhängiges Immobilienportal zur kostenlosen Werteinschätzung Ihrer Immobilien.
Tagesaktuelle Angebotsdaten deutschlandweiter Immobilien und jahrelange Erfahrungswerte mit ausgefeilten Algorithmen und Rechnern bieten Ihnen einen zuverlässigen Schätzwert für den erzielbaren Verkaufs- und Mietpreis Ihrer Immobilie.
Erfahrungen & Bewertungen zu miete-aktuell.de