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Bodenrichtwert Mellinghausen Brake 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 91,14 € / m² |
| Unerschlossen | 72,91 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Mellinghausen Brake
Für den Ortsteil Brake in Mellinghausen wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 91,14 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 10.638,16 m² Grund mit einem gesamten Wert von 1,02 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 3 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Mellinghausen Brake
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 91,14 € | 72,91 € |
| 2025 | 110,67 € | 88,54 € | | 2024 | 158,56 € | 107,75 € | | 2023 | 119,14 € | 78,42 € | | 2022 | 157,01 € | 97,92 € | | 2021 | 67,89 € | 67,23 € | | 2020 | 79,25 € | 73,47 € | | 2019 | 131,83 € | 59,97 € |
2. Daten zu Mellinghausen Brake
| Ort: | Mellinghausen |
| Kommune: | Mellinghausen |
| Ortsteil: | Brake |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ Bereich: | 27249 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Mellinghausen Brake
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Mellinghausen Brake?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Mellinghausen Brake beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 91,14 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Mellinghausen Brake berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Mellinghausen Brake berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 14 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Mellinghausen Brake verkauft?
Laut Analyse werden in Mellinghausen Brake etwa 1,17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0,94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Mellinghausen Brake?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Mellinghausen Brake wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Mellinghausen Brake
So sollten Sie ein Grundstück in Mellinghausen Brake auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 64.021,00 € | 104.760,00 € | | Ø schneller Verkauf | 58.200,00 € | 94.284,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 69.840,00 € | 115.236,00 € |
Wenn Sie in Mellinghausen Brake, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 97,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 118,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (97,00 € / m²) etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Mellinghausen Brake können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 78.570,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 87.300,00 €. Hier würden Sie also auf 8.730,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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