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Bodenrichtwert Menden Sauerland Mitte 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 181,98 € / m² |
| Unerschlossen | 145,58 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Menden Sauerland Mitte
Stand 01.10.2026 - Für den Ortsteil Mitte in Menden Sauerland wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 181,98 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 10.955,54 m² Grund mit einem gesamten Wert von 1,92 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Menden Sauerland Mitte
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 181,98 € | -22,86 % |
| 2025 | 235,90 € | -28,48 % | | 2024 | 329,84 € | +85,32 % | | 2023 | 177,98 € | +24,17 % | | 2022 | 143,34 € | +40,69 % | | 2021 | 101,88 € | -54,53 % | | 2020 | 224,08 € | +26,26 % | | 2019 | 177,48 € | - |
2. Daten zu Menden Sauerland Mitte
| Ort: | Menden Sauerland |
| Kommune: | Menden (Sauerland) |
| Ortsteil: | Mitte |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 58706, 58708, |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Menden Sauerland Mitte nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 200,14 € | +18,16 € | | 500 m² bis 590 m² | 177,06 € | -4,92 € | | 600 m² bis 690 m² | 168,74 € | -13,24 € | | ab 700 m² | 170,61 € | -11,37 € |
5. Bodenrichtwerte in Menden Sauerland Mitte nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 136,49 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 181,98 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 227,48 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Menden Sauerland Mitte
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Menden Sauerland Mitte?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Menden Sauerland Mitte beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 181,98 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Menden Sauerland Mitte berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Menden Sauerland Mitte berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Menden Sauerland Mitte verkauft?
Laut Analyse werden in Menden Sauerland Mitte etwa 1,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Menden Sauerland Mitte?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Menden Sauerland Mitte wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in MendenSauerland Mitte
So sollten Sie ein Grundstück in Menden Sauerland Mitte auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 108.901,00 € | 178.200,00 € | | Ø schneller Verkauf | 99.000,00 € | 160.380,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 118.800,00 € | 196.020,00 € |
Wenn Sie in Menden Sauerland Mitte, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 165,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 200,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (164,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Menden Sauerland Mitte können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 133.650,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 148.500,00 €. Hier würden Sie also auf 14.850,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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