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Bodenrichtwert Menden Sauerland Oberrödinghausen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 165,22 € / m² |
| Unerschlossen | 157,41 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Menden Sauerland Oberrödinghausen
Stand 01.10.2026 - Für den Ortsteil Oberrödinghausen in Menden Sauerland wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 165,22 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 10.960,45 m² Grund mit einem gesamten Wert von 1,79 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Menden Sauerland Oberrödinghausen
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 165,22 € | -31,82 % |
| 2025 | 242,32 € | -16,78 % | | 2024 | 291,17 € | +50,08 % | | 2023 | 194,01 € | +28,92 % | | 2022 | 150,49 € | +52,15 % | | 2021 | 98,91 € | -50,40 % | | 2020 | 199,42 € | +41,82 % | | 2019 | 140,61 € | - |
2. Daten zu Menden Sauerland Oberrödinghausen
| Ort: | Menden Sauerland |
| Kommune: | Menden (Sauerland) |
| Ortsteil: | Oberrödinghausen |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 58710 |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Menden Sauerland Oberrödinghausen nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 0,00 € | -165,22 € | | 500 m² bis 590 m² | 0,00 € | -165,22 € | | 600 m² bis 690 m² | 0,00 € | -165,22 € | | ab 700 m² | 0,00 € | -165,22 € |
5. Bodenrichtwerte in Menden Sauerland Oberrödinghausen nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 123,92 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 165,22 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 206,53 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Menden Sauerland Oberroedinghausen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Menden Sauerland Oberroedinghausen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Menden Sauerland Oberroedinghausen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 165,22 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Menden Sauerland Oberroedinghausen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Menden Sauerland Oberroedinghausen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 17 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Menden Sauerland Oberroedinghausen verkauft?
Laut Analyse werden in Menden Sauerland Oberroedinghausen etwa 1,42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Menden Sauerland Oberroedinghausen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Menden Sauerland Oberroedinghausen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in MendenSauerland Oberroedinghausen
So sollten Sie ein Grundstück in Menden Sauerland Oberroedinghausen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 110.881,00 € | 181.440,00 € | | Ø schneller Verkauf | 100.800,00 € | 163.296,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 120.960,00 € | 199.584,00 € |
Wenn Sie in Menden Sauerland Oberroedinghausen, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 168,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 204,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (167,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Menden Sauerland Oberroedinghausen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 136.080,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 151.200,00 €. Hier würden Sie also auf 15.120,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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