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Bodenrichtwert Menden Sauerland Ösbern 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 199,77 € / m² |
| Unerschlossen | 194,19 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Menden Sauerland Ösbern
Für den Ortsteil Ösbern in Menden Sauerland wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 199,77 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 12.128,79 m² Grund mit einem gesamten Wert von 2,32 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Menden Sauerland Ösbern
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 199,77 € | 194,19 € |
| 2025 | 204,92 € | 173,72 € | | 2024 | 284,04 € | 165,94 € | | 2023 | 201,18 € | 143,61 € | | 2022 | 133,65 € | 86,40 € | | 2021 | 95,80 € | 68,05 € | | 2020 | 174,19 € | 114,68 € | | 2019 | 145,21 € | 114,30 € |
2. Daten zu Menden Sauerland Ösbern
| Ort: | Menden Sauerland |
| Kommune: | Menden (Sauerland) |
| Ortsteil: | Ösbern |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 58708 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Menden Sauerland Oesbern
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Menden Sauerland Oesbern?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Menden Sauerland Oesbern beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 199,77 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Menden Sauerland Oesbern berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Menden Sauerland Oesbern berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 18 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Menden Sauerland Oesbern verkauft?
Laut Analyse werden in Menden Sauerland Oesbern etwa 1,50 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,20 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Menden Sauerland Oesbern?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Menden Sauerland Oesbern wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in MendenSauerland Oesbern
So sollten Sie ein Grundstück in Menden Sauerland Oesbern auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 129.361,00 € | 211.680,00 € | | Ø schneller Verkauf | 117.600,00 € | 190.512,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 141.120,00 € | 232.848,00 € |
Wenn Sie in Menden Sauerland Oesbern, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 196,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 238,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (195,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Menden Sauerland Oesbern können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 158.760,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 176.400,00 €. Hier würden Sie also auf 17.640,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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