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Bodenrichtwert Menslage Schandorf 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 286,30 € / m² |
| Unerschlossen | 146,72 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Menslage Schandorf
Für den Ortsteil Schandorf in Menslage wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 286,30 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 21.529,81 m² Grund mit einem gesamten Wert von 5,14 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 33 erschlossene und 20 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Menslage Schandorf
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 286,30 € | 146,72 € |
| 2025 | 275,25 € | 145,21 € | | 2024 | 156,71 € | 122,12 € | | 2023 | 269,15 € | 165,39 € | | 2022 | 266,79 € | 178,30 € | | 2021 | 230,58 € | 187,15 € | | 2020 | 127,84 € | 110,13 € | | 2019 | 151,86 € | 120,66 € |
2. Daten zu Menslage Schandorf
| Ort: | Menslage |
| Kommune: | Menslage |
| Ortsteil: | Schandorf |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ Bereich: | 49637 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Menslage Schandorf
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Menslage Schandorf?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Menslage Schandorf beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 286,30 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Menslage Schandorf berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Menslage Schandorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 53 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Menslage Schandorf verkauft?
Laut Analyse werden in Menslage Schandorf etwa 4,42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3,54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Menslage Schandorf?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Menslage Schandorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Menslage Schandorf
So sollten Sie ein Grundstück in Menslage Schandorf auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 174.900,00 € | 286.200,00 € | | Ø schneller Verkauf | 159.000,00 € | 257.580,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 190.800,00 € | 314.820,00 € |
Wenn Sie in Menslage Schandorf, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 265,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 321,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (263,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Menslage Schandorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 214.650,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 238.500,00 €. Hier würden Sie also auf 23.850,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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