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Bodenrichtwert Michendorf Fresdorf 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 309,24 € / m² |
| Unerschlossen | 269,26 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Michendorf Fresdorf
Für den Ortsteil Fresdorf in Michendorf wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 309,24 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 26.817,35 m² Grund mit einem gesamten Wert von 7,56 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 14 erschlossene und 17 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Michendorf Fresdorf
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 309,24 € | 269,26 € |
| 2025 | 322,79 € | 311,84 € | | 2024 | 435,10 € | 392,39 € | | 2023 | 369,00 € | 304,18 € | | 2022 | 429,73 € | 286,64 € | | 2021 | 422,60 € | 306,59 € | | 2020 | 299,83 € | 257,94 € | | 2019 | 232,25 € | 199,71 € |
2. Daten zu Michendorf Fresdorf
| Ort: | Michendorf |
| Kommune: | Michendorf |
| Ortsteil: | Fresdorf |
| Bundesland: | Brandenburg |
| PLZ Bereich: | 14552 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Michendorf Fresdorf
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Michendorf Fresdorf?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Michendorf Fresdorf beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 309,24 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Michendorf Fresdorf berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Michendorf Fresdorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 31 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Michendorf Fresdorf verkauft?
Laut Analyse werden in Michendorf Fresdorf etwa 2,58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Michendorf Fresdorf?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Michendorf Fresdorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Michendorf Fresdorf
So sollten Sie ein Grundstück in Michendorf Fresdorf auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 211.860,00 € | 346.680,00 € | | Ø schneller Verkauf | 192.600,00 € | 312.012,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 231.120,00 € | 381.348,00 € |
Wenn Sie in Michendorf Fresdorf, Brandenburg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 321,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 389,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (318,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Michendorf Fresdorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 260.010,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 288.900,00 €. Hier würden Sie also auf 28.890,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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