Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Moersdorf b. Stadtroda 2024 Grundstückspreise

Erschlossen58.23 € / m²
Unerschlossen46.58 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Moersdorf b. Stadtroda

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 58.23 € für Grundstücke in Moersdorf b. Stadtroda.
Es wurden 23.983,00 m² Grund mit einem Wert von 1.79 Mio. € in Moersdorf b. Stadtroda ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Moersdorf b. Stadtroda zu bestimmen.
In Moersdorf b. Stadtroda wurden 18 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Moersdorf b. Stadtroda ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Moersdorf b. Stadtroda.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 827,00 m² und einen Kaufpreis von 48.156,21 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Moersdorf b. Stadtroda ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Moersdorf b. Stadtroda und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Moersdorf b. Stadtroda die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Moersdorf b. Stadtroda kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Moersdorf b. Stadtroda

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202458.23 €46.58 €
202357.91 €46.33 €
2022474.23 €345.7 €
2021374.07 €237.88 €
202064.19 €51.35 €
201956.7 €45.36 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Moersdorf b. Stadtroda

Ort:Moersdorf b. Stadtroda
Kommune:Moersdorf
Bundesland:Thueringen
PLZ Bereiche: 07646,
Ausgewertete Fläche:23.983,00 m²
Durchschnittliche Größe:827,00 m²
Durchschnittlicher Wert:48.156,21 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Moersdorf b. Stadtroda

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 58.23 € / m²= 23.292,00 €
750 m²X 58.23 € / m²= 43.672,50 €
1000 m²X 58.23 € / m²= 58.230,00 €
1500 m²X 58.23 € / m²= 87.345,00 €
Ø 827,00 m²X 58.23 € / m²= 48.156,21 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Moersdorf b. Stadtroda


6. Grundstückspreise im Umkreis von Moersdorf b. Stadtroda

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Quirla2 km60.91 €
Albersdorf b. Stadtroda4 km56.89 €
Lippersdorf Erdmannsdorf5 km60.24 €
Scheiditz5 km56.89 €
Gera20 km137.84 €



7. Bodenrichtwertkarte Moersdorf b. Stadtroda

Die berechneten Bodenrichtwerte von Moersdorf b. Stadtroda beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Moersdorf b. Stadtroda genannt.

Bodenrichtwertkarte Moersdorf b. Stadtroda


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Moersdorf b. Stadtroda

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Mörsdorf58.23 €46.58 €23.983,00 m²
1.79 mio €


Moersdorf b. Stadtroda liegt in Thueringen und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Moersdorf b. Stadtroda

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Moersdorf b. Stadtroda?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Moersdorf b. Stadtroda beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 58.23 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Moersdorf b. Stadtroda berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Moersdorf b. Stadtroda berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 29 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Moersdorf b. Stadtroda verkauft?

Laut Analyse werden in Moersdorf b. Stadtroda etwa 2.42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Moersdorf b. Stadtroda?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Moersdorf b. Stadtroda wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Moersdorf b. Stadtroda

So sollten Sie ein Grundstück in Moersdorf b. Stadtroda auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis39.600 €64.800 €
Ø schneller Verkauf36.000 €58.320 €
Ø hochpreisiger Verkauf43.200 €71.280 €

Wenn Sie in Moersdorf b. Stadtroda, Thueringen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 60 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 73 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (60 Euro / m²), etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Moersdorf b. Stadtroda können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 48.600 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 54.000 €. Hier würden Sie also auf 5.400 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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