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Bodenrichtwert Nauen Wachow 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 247,09 € / m² |
| Unerschlossen | 197,67 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Nauen Wachow
Für den Ortsteil Wachow in Nauen wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 247,09 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 28.466,63 m² Grund mit einem gesamten Wert von 8,21 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 23 erschlossene und 17 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Nauen Wachow
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 247,09 € | 197,67 € |
| 2025 | 233,12 € | 186,50 € | | 2024 | 251,74 € | 243,00 € | | 2023 | 273,63 € | 214,15 € | | 2022 | 356,39 € | 258,64 € | | 2021 | 261,06 € | 208,85 € | | 2020 | 204,62 € | 163,70 € | | 2019 | 209,96 € | 170,44 € |
2. Daten zu Nauen Wachow
| Ort: | Nauen |
| Kommune: | Nauen |
| Ortsteil: | Wachow |
| Bundesland: | Brandenburg |
| PLZ Bereich: | 14641 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Nauen Wachow
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Nauen Wachow?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Nauen Wachow beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 247,09 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Nauen Wachow berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Nauen Wachow berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 40 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Nauen Wachow verkauft?
Laut Analyse werden in Nauen Wachow etwa 3,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Nauen Wachow?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Nauen Wachow wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Nauen Wachow
So sollten Sie ein Grundstück in Nauen Wachow auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 169.620,00 € | 277.560,00 € | | Ø schneller Verkauf | 154.200,00 € | 249.804,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 185.040,00 € | 305.316,00 € |
Wenn Sie in Nauen Wachow, Brandenburg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 257,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 311,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (255,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Nauen Wachow können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 208.170,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 231.300,00 €. Hier würden Sie also auf 23.130,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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