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Bodenrichtwert Neisseaue Emmerichswalde 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 74,48 € / m² |
| Unerschlossen | 67,27 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Neisseaue Emmerichswalde
Für den Ortsteil Emmerichswalde in Neisseaue wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 74,48 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 25.069,91 m² Grund mit einem gesamten Wert von 1,72 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 21 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Neisseaue Emmerichswalde
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 74,48 € | 67,27 € |
| 2025 | 72,71 € | 71,47 € | | 2024 | 66,64 € | 53,31 € | | 2023 | 46,08 € | 36,86 € | | 2022 | 37,82 € | 29,50 € | | 2021 | 34,48 € | 31,83 € | | 2020 | 38,50 € | 30,80 € | | 2019 | 146,70 € | 49,42 € |
2. Daten zu Neisseaue Emmerichswalde
| Ort: | Neisseaue |
| Kommune: | Neisseaue |
| Ortsteil: | Emmerichswalde |
| Bundesland: | Sachsen |
| PLZ Bereich: | 02829 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Neisseaue Emmerichswalde
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Neisseaue Emmerichswalde?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Neisseaue Emmerichswalde beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 74,48 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Neisseaue Emmerichswalde berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Neisseaue Emmerichswalde berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 32 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Neisseaue Emmerichswalde verkauft?
Laut Analyse werden in Neisseaue Emmerichswalde etwa 2,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Neisseaue Emmerichswalde?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Neisseaue Emmerichswalde wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Neisseaue Emmerichswalde
So sollten Sie ein Grundstück in Neisseaue Emmerichswalde auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 46.200,00 € | 75.600,00 € | | Ø schneller Verkauf | 42.000,00 € | 68.040,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 50.400,00 € | 83.160,00 € |
Wenn Sie in Neisseaue Emmerichswalde, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 70,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 85,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (70,00 € / m²) etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Neisseaue Emmerichswalde können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 56.700,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 63.000,00 €. Hier würden Sie also auf 6.300,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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