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Bodenrichtwert Netphen Nenkersdorf 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 148,99 € / m² |
| Unerschlossen | 120,22 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Netphen Nenkersdorf
Für den Ortsteil Nenkersdorf in Netphen wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 148,99 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 21.716,28 m² Grund mit einem gesamten Wert von 2,90 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 21 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Netphen Nenkersdorf
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 148,99 € | 120,22 € |
| 2025 | 146,93 € | 123,07 € | | 2024 | 208,14 € | 199,58 € | | 2023 | 120,20 € | 92,48 € | | 2022 | 266,16 € | 177,90 € | | 2021 | 96,79 € | 69,54 € | | 2020 | 103,39 € | 82,71 € | | 2019 | 109,81 € | 92,27 € |
2. Daten zu Netphen Nenkersdorf
| Ort: | Netphen |
| Kommune: | Netphen |
| Ortsteil: | Nenkersdorf |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 57250 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Netphen Nenkersdorf
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Netphen Nenkersdorf?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Netphen Nenkersdorf beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 148,99 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Netphen Nenkersdorf berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Netphen Nenkersdorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 33 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Netphen Nenkersdorf verkauft?
Laut Analyse werden in Netphen Nenkersdorf etwa 2,75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,20 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Netphen Nenkersdorf?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Netphen Nenkersdorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Netphen Nenkersdorf
So sollten Sie ein Grundstück in Netphen Nenkersdorf auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 106.260,00 € | 173.880,00 € | | Ø schneller Verkauf | 96.600,00 € | 156.492,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 115.920,00 € | 191.268,00 € |
Wenn Sie in Netphen Nenkersdorf, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 161,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 195,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (160,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Netphen Nenkersdorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 130.410,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 144.900,00 €. Hier würden Sie also auf 14.490,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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