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Bodenrichtwert Neu Wulmstorf Schwiederstorf 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 390,02 € / m² |
| Unerschlossen | 321,37 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Neu Wulmstorf Schwiederstorf
Für den Ortsteil Schwiederstorf in Neu Wulmstorf wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 390,02 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 18.443,35 m² Grund mit einem gesamten Wert von 6,69 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Neu Wulmstorf Schwiederstorf
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 390,02 € | 321,37 € |
| 2025 | 458,28 € | 366,62 € | | 2024 | 436,58 € | 315,98 € | | 2023 | 267,23 € | 168,28 € | | 2022 | 490,27 € | 350,31 € | | 2021 | 640,28 € | 355,33 € | | 2020 | 405,82 € | 333,66 € | | 2019 | 432,52 € | 351,09 € |
2. Daten zu Neu Wulmstorf Schwiederstorf
| Ort: | Neu Wulmstorf |
| Kommune: | Neu Wulmstorf |
| Ortsteil: | Schwiederstorf |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ Bereich: | 21629 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Neu Wulmstorf Schwiederstorf
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Neu Wulmstorf Schwiederstorf?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Neu Wulmstorf Schwiederstorf beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 390,02 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Neu Wulmstorf Schwiederstorf berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Neu Wulmstorf Schwiederstorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Neu Wulmstorf Schwiederstorf verkauft?
Laut Analyse werden in Neu Wulmstorf Schwiederstorf etwa 1,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Neu Wulmstorf Schwiederstorf?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Neu Wulmstorf Schwiederstorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in NeuWulmstorf Schwiederstorf
So sollten Sie ein Grundstück in Neu Wulmstorf Schwiederstorf auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 267.960,00 € | 438.480,00 € | | Ø schneller Verkauf | 243.600,00 € | 394.632,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 292.320,00 € | 482.328,00 € |
Wenn Sie in Neu Wulmstorf Schwiederstorf, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 406,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 492,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (402,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Neu Wulmstorf Schwiederstorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 328.860,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 365.400,00 €. Hier würden Sie also auf 36.540,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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