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Bodenrichtwert Neubrunn b. Meiningen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 70,85 € / m² |
| Unerschlossen | 57,85 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Neubrunn b. Meiningen
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 70,85 € für Grundstücke in Neubrunn b. Meiningen.
Es wurden 18.501,00 m² Grund mit einem Wert von 1,11 Mio. € in Neubrunn b. Meiningen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Neubrunn b. Meiningen zu bestimmen.
In Neubrunn b. Meiningen wurden 10 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Neubrunn b. Meiningen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Neubrunn b. Meiningen.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 840,95 m² und einen Kaufpreis von 59.581,63 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Neubrunn b. Meiningen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Neubrunn b. Meiningen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Neubrunn b. Meiningen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Neubrunn b. Meiningen kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Neubrunn b. Meiningen
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 70,85 € | -17,07 % |
| 2025 | 85,43 € | +8,77 % | | 2024 | 78,54 € | +35,88 % | | 2023 | 57,80 € | +5,28 % | | 2022 | 54,90 € | +3,06 % | | 2021 | 53,27 € | -37,01 % | | 2020 | 84,57 € | +61,18 % | | 2019 | 52,47 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Neubrunn b. Meiningen
| Ort: | Neubrunn b. Meiningen |
| Kommune: | Neubrunn |
| Bundesland: | Thueringen |
| Ausgewertete Fläche: | 18.501,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 840,95 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 59.581,63 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Neubrunn b. Meiningen nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 77,99 € | +7,14 € | | 500 m² bis 590 m² | 69,00 € | -1,85 € | | 600 m² bis 690 m² | 65,69 € | -5,16 € | | ab 700 m² | 66,48 € | -4,37 € |
6. Bodenrichtwerte in Neubrunn b. Meiningen nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 53,14 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 70,85 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 88,56 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Neubrunn b. Meiningen
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Neubrunn b. Meiningen
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Neubrunn | 69,22 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Neubrunn b. Meiningen
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Neubrunn b. Meiningen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Neubrunn b. Meiningen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 70,85 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Neubrunn b. Meiningen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Neubrunn b. Meiningen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 22 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Neubrunn b. Meiningen verkauft?
Laut Analyse werden in Neubrunn b. Meiningen etwa 1,83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Neubrunn b. Meiningen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Neubrunn b. Meiningen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Neubrunn b. Meiningen
So sollten Sie ein Grundstück in Neubrunn b. Meiningen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 44.220,00 € | 72.360,00 € | | Ø schneller Verkauf | 40.200,00 € | 65.124,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 48.240,00 € | 79.596,00 € |
Wenn Sie in Neubrunn b. Meiningen, Thueringen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 67,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 82,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (67,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Neubrunn b. Meiningen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 54.270,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 60.300,00 €. Hier würden Sie also auf 6.030,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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