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Bodenrichtwert Neuburg ad Donau Fleischnershausen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 344,09 € / m² |
| Unerschlossen | 275,27 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Neuburg ad Donau Fleischnershausen
Stand 01.10.2026 - Für den Ortsteil Fleischnershausen in Neuburg ad Donau wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 344,09 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 16.667,22 m² Grund mit einem gesamten Wert von 6,74 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 13 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Neuburg ad Donau Fleischnershausen
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 344,09 € | -23,04 % |
| 2025 | 447,13 € | +3,06 % | | 2024 | 433,87 € | -25,75 % | | 2023 | 584,34 € | +2,24 % | | 2022 | 571,54 € | +16,12 % | | 2021 | 492,18 € | +23,67 % | | 2020 | 397,99 € | +2,20 % | | 2019 | 389,44 € | - |
2. Daten zu Neuburg ad Donau Fleischnershausen
| Ort: | Neuburg ad Donau |
| Kommune: | Neuburg a.d. Donau |
| Ortsteil: | Fleischnershausen |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 86633 |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Neuburg ad Donau Fleischnershausen nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 378,43 € | +34,34 € | | 500 m² bis 590 m² | 334,78 € | -9,31 € | | 600 m² bis 690 m² | 319,05 € | -25,04 € | | ab 700 m² | 322,58 € | -21,51 € |
5. Bodenrichtwerte in Neuburg ad Donau Fleischnershausen nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 258,07 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 344,09 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 430,11 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Neuburg ad Donau Fleischnershausen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Neuburg ad Donau Fleischnershausen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Neuburg ad Donau Fleischnershausen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 344,09 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Neuburg ad Donau Fleischnershausen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Neuburg ad Donau Fleischnershausen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 25 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Neuburg ad Donau Fleischnershausen verkauft?
Laut Analyse werden in Neuburg ad Donau Fleischnershausen etwa 2,08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Neuburg ad Donau Fleischnershausen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Neuburg ad Donau Fleischnershausen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in NeuburgadDonau Fleischnershausen
So sollten Sie ein Grundstück in Neuburg ad Donau Fleischnershausen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 208.560,00 € | 341.280,00 € | | Ø schneller Verkauf | 189.600,00 € | 307.152,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 227.520,00 € | 375.408,00 € |
Wenn Sie in Neuburg ad Donau Fleischnershausen, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 316,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 383,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (313,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Neuburg ad Donau Fleischnershausen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 255.960,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 284.400,00 €. Hier würden Sie also auf 28.440,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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