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| Erschlossen | 226,88 € / m² |
| Unerschlossen | 181,50 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Neukirch b. Koenigsbrueck Koitzsch
Stand 01.10.2026 - Für den Ortsteil Koitzsch in Neukirch b. Koenigsbrueck wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 226,88 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 12.955,06 m² Grund mit einem gesamten Wert von 3,09 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Neukirch b. Koenigsbrueck Koitzsch
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 226,88 € | -8,19 % |
| 2025 | 247,12 € | +4,85 % | | 2024 | 235,70 € | -10,67 % | | 2023 | 263,84 € | +10,37 % | | 2022 | 239,05 € | +54,05 % | | 2021 | 155,18 € | +16,73 % | | 2020 | 132,94 € | +2,01 % | | 2019 | 130,32 € | - |
2. Daten zu Neukirch b. Koenigsbrueck Koitzsch
| Ort: | Neukirch b. Koenigsbrueck |
| Kommune: | Neukirch |
| Ortsteil: | Koitzsch |
| Bundesland: | Sachsen |
| PLZ Bereich: | 01936 |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Neukirch b. Koenigsbrueck Koitzsch nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 249,53 € | +22,65 € | | 500 m² bis 590 m² | 220,74 € | -6,14 € | | 600 m² bis 690 m² | 210,37 € | -16,51 € | | ab 700 m² | 212,70 € | -14,18 € |
5. Bodenrichtwerte in Neukirch b. Koenigsbrueck Koitzsch nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 170,16 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 226,88 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 283,60 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Neukirch b. Koenigsbrueck Koitzsch
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Neukirch b. Koenigsbrueck Koitzsch?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Neukirch b. Koenigsbrueck Koitzsch beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 226,88 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Neukirch b. Koenigsbrueck Koitzsch berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Neukirch b. Koenigsbrueck Koitzsch berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Neukirch b. Koenigsbrueck Koitzsch verkauft?
Laut Analyse werden in Neukirch b. Koenigsbrueck Koitzsch etwa 1,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Neukirch b. Koenigsbrueck Koitzsch?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Neukirch b. Koenigsbrueck Koitzsch wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Neukirchb.Koenigsbrueck Koitzsch
So sollten Sie ein Grundstück in Neukirch b. Koenigsbrueck Koitzsch auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 136.620,00 € | 223.560,00 € | | Ø schneller Verkauf | 124.200,00 € | 201.204,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 149.040,00 € | 245.916,00 € |
Wenn Sie in Neukirch b. Koenigsbrueck Koitzsch, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 207,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 251,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (205,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Neukirch b. Koenigsbrueck Koitzsch können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 167.670,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 186.300,00 €. Hier würden Sie also auf 18.630,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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