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Bodenrichtwert Neunkirchen a Brand Vogelhof 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 546,12 € / m² |
| Unerschlossen | 542,36 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Neunkirchen a Brand Vogelhof
Stand 01.10.2026 - Für den Ortsteil Vogelhof in Neunkirchen a Brand wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 546,12 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 9.424,52 m² Grund mit einem gesamten Wert von 4,91 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 3 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Neunkirchen a Brand Vogelhof
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 546,12 € | -11,39 % |
| 2025 | 616,31 € | +5,76 % | | 2024 | 582,73 € | +12,56 % | | 2023 | 517,70 € | +65,34 % | | 2022 | 313,12 € | -48,52 % | | 2021 | 608,27 € | +146,17 % | | 2020 | 247,09 € | -52,32 % | | 2019 | 518,27 € | - |
2. Daten zu Neunkirchen a Brand Vogelhof
| Ort: | Neunkirchen a Brand |
| Kommune: | Neunkirchen a. Brand |
| Ortsteil: | Vogelhof |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 91077 |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Neunkirchen a Brand Vogelhof nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 600,63 € | +54,51 € | | 500 m² bis 590 m² | 531,35 € | -14,77 € | | 600 m² bis 690 m² | 506,38 € | -39,74 € | | ab 700 m² | 511,99 € | -34,13 € |
5. Bodenrichtwerte in Neunkirchen a Brand Vogelhof nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 409,59 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 546,12 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 682,65 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Neunkirchen a Brand Vogelhof
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Neunkirchen a Brand Vogelhof?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Neunkirchen a Brand Vogelhof beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 546,12 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Neunkirchen a Brand Vogelhof berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Neunkirchen a Brand Vogelhof berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 14 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Neunkirchen a Brand Vogelhof verkauft?
Laut Analyse werden in Neunkirchen a Brand Vogelhof etwa 1,17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0,94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Neunkirchen a Brand Vogelhof?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Neunkirchen a Brand Vogelhof wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in NeunkirchenaBrand Vogelhof
So sollten Sie ein Grundstück in Neunkirchen a Brand Vogelhof auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 344.520,00 € | 563.760,00 € | | Ø schneller Verkauf | 313.200,00 € | 507.384,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 375.840,00 € | 620.136,00 € |
Wenn Sie in Neunkirchen a Brand Vogelhof, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 522,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 632,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (517,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Neunkirchen a Brand Vogelhof können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 422.820,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 469.800,00 €. Hier würden Sie also auf 46.980,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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