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Bodenrichtwert Neustadt Wied Brüchen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 137,25 € / m² |
| Unerschlossen | 109,80 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Neustadt Wied Brüchen
Stand 01.10.2026 - Für den Ortsteil Brüchen in Neustadt Wied wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 137,25 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 11.250,36 m² Grund mit einem gesamten Wert von 1,66 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 2 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Neustadt Wied Brüchen
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 137,25 € | -5,36 % |
| 2025 | 145,03 € | -9,88 % | | 2024 | 160,93 € | +7,80 % | | 2023 | 149,28 € | -23,50 % | | 2022 | 195,14 € | +67,44 % | | 2021 | 116,54 € | +35,53 % | | 2020 | 85,99 € | +29,27 % | | 2019 | 66,52 € | - |
2. Daten zu Neustadt Wied Brüchen
| Ort: | Neustadt Wied |
| Kommune: | Neustadt (Wied) |
| Ortsteil: | Brüchen |
| Bundesland: | Rheinland-Pfalz |
| PLZ Bereich: | 53577 |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Neustadt Wied Brüchen nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 150,95 € | +13,70 € | | 500 m² bis 590 m² | 133,54 € | -3,71 € | | 600 m² bis 690 m² | 127,26 € | -9,99 € | | ab 700 m² | 128,67 € | -8,58 € |
5. Bodenrichtwerte in Neustadt Wied Brüchen nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 102,94 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 137,25 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 171,56 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Neustadt Wied Bruechen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Neustadt Wied Bruechen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Neustadt Wied Bruechen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 137,25 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Neustadt Wied Bruechen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Neustadt Wied Bruechen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 12 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Neustadt Wied Bruechen verkauft?
Laut Analyse werden in Neustadt Wied Bruechen etwa 1,00 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0,80 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Neustadt Wied Bruechen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Neustadt Wied Bruechen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in NeustadtWied Bruechen
So sollten Sie ein Grundstück in Neustadt Wied Bruechen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 87.120,00 € | 142.560,00 € | | Ø schneller Verkauf | 79.200,00 € | 128.304,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 95.040,00 € | 156.816,00 € |
Wenn Sie in Neustadt Wied Bruechen, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 132,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 160,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (131,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Neustadt Wied Bruechen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 106.920,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 118.800,00 €. Hier würden Sie also auf 11.880,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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