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Bodenrichtwert Neuzelle Ossendorf 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 134,37 € / m² |
| Unerschlossen | 122,09 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Neuzelle Ossendorf
Stand 01.10.2026 - Für den Ortsteil Ossendorf in Neuzelle wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 134,37 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 17.045,97 m² Grund mit einem gesamten Wert von 2,29 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 16 erschlossene und 2 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Neuzelle Ossendorf
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 134,37 € | +19,03 % |
| 2025 | 112,89 € | -14,90 % | | 2024 | 132,66 € | +61,15 % | | 2023 | 82,32 € | -73,59 % | | 2022 | 311,69 € | +301,82 % | | 2021 | 77,57 € | -40,44 % | | 2020 | 130,23 € | +206,71 % | | 2019 | 42,46 € | - |
2. Daten zu Neuzelle Ossendorf
| Ort: | Neuzelle |
| Kommune: | Neuzelle |
| Ortsteil: | Ossendorf |
| Bundesland: | Brandenburg |
| PLZ Bereich: | 15898 |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Neuzelle Ossendorf nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 147,77 € | +13,40 € | | 500 m² bis 590 m² | 130,74 € | -3,63 € | | 600 m² bis 690 m² | 124,60 € | -9,77 € | | ab 700 m² | 125,98 € | -8,39 € |
5. Bodenrichtwerte in Neuzelle Ossendorf nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 100,78 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 134,37 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 167,96 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Neuzelle Ossendorf
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Neuzelle Ossendorf?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Neuzelle Ossendorf beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 134,37 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Neuzelle Ossendorf berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Neuzelle Ossendorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 18 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Neuzelle Ossendorf verkauft?
Laut Analyse werden in Neuzelle Ossendorf etwa 1,50 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,20 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Neuzelle Ossendorf?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Neuzelle Ossendorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Neuzelle Ossendorf
So sollten Sie ein Grundstück in Neuzelle Ossendorf auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 90.420,00 € | 147.960,00 € | | Ø schneller Verkauf | 82.200,00 € | 133.164,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 98.640,00 € | 162.756,00 € |
Wenn Sie in Neuzelle Ossendorf, Brandenburg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 137,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 166,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (136,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Neuzelle Ossendorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 110.970,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 123.300,00 €. Hier würden Sie also auf 12.330,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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