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Bodenrichtwert Nidderau Ostheim 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 483,73 € / m² |
| Unerschlossen | 386,98 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Nidderau Ostheim
Für den Ortsteil Ostheim in Nidderau wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 483,73 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 13.756,61 m² Grund mit einem gesamten Wert von 6,92 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Nidderau Ostheim
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 483,73 € | 386,98 € |
| 2025 | 480,24 € | 384,19 € | | 2024 | 439,44 € | 338,96 € | | 2023 | 504,73 € | 393,30 € | | 2022 | 606,44 € | 435,35 € | | 2021 | 579,77 € | 395,89 € | | 2020 | 587,03 € | 327,77 € | | 2019 | 460,84 € | 222,37 € |
2. Daten zu Nidderau Ostheim
| Ort: | Nidderau |
| Kommune: | Nidderau |
| Ortsteil: | Ostheim |
| Bundesland: | Hessen |
| PLZ Bereich: | 61130 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Nidderau Ostheim
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Nidderau Ostheim?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Nidderau Ostheim beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 483,73 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Nidderau Ostheim berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Nidderau Ostheim berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 18 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Nidderau Ostheim verkauft?
Laut Analyse werden in Nidderau Ostheim etwa 1,50 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,20 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Nidderau Ostheim?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Nidderau Ostheim wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Nidderau Ostheim
So sollten Sie ein Grundstück in Nidderau Ostheim auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 312.180,00 € | 510.840,00 € | | Ø schneller Verkauf | 283.800,00 € | 459.756,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 340.560,00 € | 561.924,00 € |
Wenn Sie in Nidderau Ostheim, Hessen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 473,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 573,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (469,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Nidderau Ostheim können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 383.130,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 425.700,00 €. Hier würden Sie also auf 42.570,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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