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Bodenrichtwert Niedenstein Metze 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 483,36 € / m² |
| Unerschlossen | 216,20 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Niedenstein Metze
Für den Ortsteil Metze in Niedenstein wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 483,36 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 18.736,61 m² Grund mit einem gesamten Wert von 7,39 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 18 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Niedenstein Metze
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 483,36 € | 216,20 € |
| 2025 | 413,80 € | 198,84 € | | 2024 | 176,37 € | 104,76 € | | 2023 | 146,40 € | 102,85 € | | 2022 | 298,60 € | 196,34 € | | 2021 | 338,49 € | 245,40 € | | 2020 | 186,86 € | 72,33 € | | 2019 | 155,19 € | 128,20 € |
2. Daten zu Niedenstein Metze
| Ort: | Niedenstein |
| Kommune: | Niedenstein |
| Ortsteil: | Metze |
| Bundesland: | Hessen |
| PLZ Bereich: | 34305 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Niedenstein Metze
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Niedenstein Metze?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Niedenstein Metze beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 483,36 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Niedenstein Metze berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Niedenstein Metze berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 26 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Niedenstein Metze verkauft?
Laut Analyse werden in Niedenstein Metze etwa 2,17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,74 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Niedenstein Metze?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Niedenstein Metze wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Niedenstein Metze
So sollten Sie ein Grundstück in Niedenstein Metze auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 308.220,00 € | 504.360,00 € | | Ø schneller Verkauf | 280.200,00 € | 453.924,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 336.240,00 € | 554.796,00 € |
Wenn Sie in Niedenstein Metze, Hessen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 467,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 566,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (463,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Niedenstein Metze können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 378.270,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 420.300,00 €. Hier würden Sie also auf 42.030,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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