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Bodenrichtwert Niederau Jessen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 334,31 € / m² |
| Unerschlossen | 288,77 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Niederau Jessen
Für den Ortsteil Jessen in Niederau wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 334,31 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 15.485,30 m² Grund mit einem gesamten Wert von 4,72 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 14 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Niederau Jessen
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 334,31 € | 288,77 € |
| 2025 | 291,26 € | 233,01 € | | 2024 | 216,95 € | 172,63 € | | 2023 | 231,25 € | 169,41 € | | 2022 | 339,32 € | 232,31 € | | 2021 | 230,34 € | 129,09 € | | 2020 | 185,41 € | 172,70 € | | 2019 | 183,49 € | 146,79 € |
2. Daten zu Niederau Jessen
| Ort: | Niederau |
| Kommune: | Niederau |
| Ortsteil: | Jessen |
| Bundesland: | Sachsen |
| PLZ Bereich: | 01689 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Niederau Jessen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Niederau Jessen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Niederau Jessen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 334,31 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Niederau Jessen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Niederau Jessen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 25 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Niederau Jessen verkauft?
Laut Analyse werden in Niederau Jessen etwa 2,08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Niederau Jessen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Niederau Jessen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Niederau Jessen
So sollten Sie ein Grundstück in Niederau Jessen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 206.580,00 € | 338.040,00 € | | Ø schneller Verkauf | 187.800,00 € | 304.236,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 225.360,00 € | 371.844,00 € |
Wenn Sie in Niederau Jessen, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 313,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 379,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (310,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Niederau Jessen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 253.530,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 281.700,00 €. Hier würden Sie also auf 28.170,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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