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Bodenrichtwert Niederkassel Lülsdorf 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 973,84 € / m² |
| Unerschlossen | 644,60 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Niederkassel Lülsdorf
Für den Ortsteil Lülsdorf in Niederkassel wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 973,84 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 13.405,63 m² Grund mit einem gesamten Wert von 10,50 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 13 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Niederkassel Lülsdorf
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 973,84 € | 644,60 € |
| 2025 | 870,68 € | 457,61 € | | 2024 | 848,66 € | 678,93 € | | 2023 | 757,63 € | 565,43 € | | 2022 | 1.101,95 € | 717,41 € | | 2021 | 992,20 € | 799,48 € | | 2020 | 671,84 € | 640,85 € | | 2019 | 683,25 € | 462,17 € |
2. Daten zu Niederkassel Lülsdorf
| Ort: | Niederkassel |
| Kommune: | Niederkassel |
| Ortsteil: | Lülsdorf |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 53859 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Niederkassel Luelsdorf
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Niederkassel Luelsdorf?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Niederkassel Luelsdorf beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 973,84 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Niederkassel Luelsdorf berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Niederkassel Luelsdorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 22 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Niederkassel Luelsdorf verkauft?
Laut Analyse werden in Niederkassel Luelsdorf etwa 1,83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Niederkassel Luelsdorf?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Niederkassel Luelsdorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Niederkassel Luelsdorf
So sollten Sie ein Grundstück in Niederkassel Luelsdorf auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 586.080,00 € | 959.040,00 € | | Ø schneller Verkauf | 532.800,00 € | 863.136,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 639.360,00 € | 1.054.944,00 € |
Wenn Sie in Niederkassel Luelsdorf, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 888,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.075,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (880,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Niederkassel Luelsdorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 719.280,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 799.200,00 €. Hier würden Sie also auf 79.920,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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