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Bodenrichtwert Niederkassel Ranzel 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 960,86 € / m² |
| Unerschlossen | 636,01 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Niederkassel Ranzel
Für den Ortsteil Ranzel in Niederkassel wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 960,86 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 13.626,53 m² Grund mit einem gesamten Wert von 10,53 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 13 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Niederkassel Ranzel
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 960,86 € | 636,01 € |
| 2025 | 855,22 € | 449,49 € | | 2024 | 894,98 € | 715,98 € | | 2023 | 782,57 € | 584,04 € | | 2022 | 1.026,44 € | 668,25 € | | 2021 | 967,59 € | 779,65 € | | 2020 | 696,78 € | 664,64 € | | 2019 | 734,14 € | 496,60 € |
2. Daten zu Niederkassel Ranzel
| Ort: | Niederkassel |
| Kommune: | Niederkassel |
| Ortsteil: | Ranzel |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 53859 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Niederkassel Ranzel
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Niederkassel Ranzel?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Niederkassel Ranzel beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 960,86 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Niederkassel Ranzel berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Niederkassel Ranzel berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 22 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Niederkassel Ranzel verkauft?
Laut Analyse werden in Niederkassel Ranzel etwa 1,83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Niederkassel Ranzel?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Niederkassel Ranzel wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Niederkassel Ranzel
So sollten Sie ein Grundstück in Niederkassel Ranzel auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 612.480,00 € | 1.002.240,00 € | | Ø schneller Verkauf | 556.800,00 € | 902.016,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 668.160,00 € | 1.102.464,00 € |
Wenn Sie in Niederkassel Ranzel, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 928,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.123,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (919,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Niederkassel Ranzel können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 751.680,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 835.200,00 €. Hier würden Sie also auf 83.520,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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