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Bodenrichtwert Niederkrüchten Venekoten 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 325,87 € / m² |
| Unerschlossen | 293,34 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Niederkrüchten Venekoten
Für den Ortsteil Venekoten in Niederkrüchten wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 325,87 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 19.414,73 m² Grund mit einem gesamten Wert von 5,98 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 17 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Niederkrüchten Venekoten
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 325,87 € | 293,34 € |
| 2025 | 241,82 € | 237,07 € | | 2024 | 368,88 € | 284,67 € | | 2023 | 336,81 € | 261,33 € | | 2022 | 394,08 € | 284,60 € | | 2021 | 321,29 € | 257,03 € | | 2020 | 245,37 € | 196,30 € | | 2019 | 209,70 € | 167,76 € |
2. Daten zu Niederkrüchten Venekoten
| Ort: | Niederkrüchten |
| Kommune: | Niederkruechten |
| Ortsteil: | Venekoten |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 41372 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Niederkrüchten Venekoten
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Niederkrüchten Venekoten?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Niederkrüchten Venekoten beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 325,87 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Niederkrüchten Venekoten berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Niederkrüchten Venekoten berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 29 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Niederkrüchten Venekoten verkauft?
Laut Analyse werden in Niederkrüchten Venekoten etwa 2,42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Niederkrüchten Venekoten?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Niederkrüchten Venekoten wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Niederkrüchten Venekoten
So sollten Sie ein Grundstück in Niederkrüchten Venekoten auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 222.421,00 € | 363.960,00 € | | Ø schneller Verkauf | 202.200,00 € | 327.564,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 242.640,00 € | 400.356,00 € |
Wenn Sie in Niederkrüchten Venekoten, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 337,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 408,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (334,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Niederkrüchten Venekoten können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 272.970,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 303.300,00 €. Hier würden Sie also auf 30.330,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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